Expert en rénovation énergétique à La-Celle-Guenand (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Celle-Guenand (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 331 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
331
kWh/m²/an moy.
407
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Celle-Guenand affiche un prix moyen de 871 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce prix reste 56% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Celle-Guenand est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2183 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1147 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Celle-Guenand compte 407 batiments recenses dont 26 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place La Celle-Guenand parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Celle-Guenand est considerable. La consommation moyenne de 330 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Celle-Guenand se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2183 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1147 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Celle-Guenand est de 871 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 56% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 130 EUR/m2 a La Celle-Guenand. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 000 EUR.
Les proprietaires de La Celle-Guenand (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Celle-Guenand (prix median 871 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 131 et 218 EUR/m2 soit 10 480 a 17 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Celle-Guenand (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
381
Code postal
37350
Code INSEE
37044
Département
37
Conso. actuelle 331 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 42.3% de passoires énergétiques, La Celle-Guenand a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Celle-Guenand avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Celle-Guenand (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 381 habitants de La Celle-Guenand et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Celle-Guenand.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 871 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Celle-Guenand : 331 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à La Celle-Guenand, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à La Celle-Guenand — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 331 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à La Celle-Guenand — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 331 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 798 €/an d’économie pour 100 m²
La Celle-Guenand (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 183 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 147 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Celle-Guenand.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Celle-Guenand.
331 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
331 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à La Celle-Guenand
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
331 kWhEP/m²
224 kWhEF/m²
32,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
831 €
Moyenne locale : 831 €
98 163 €
Mutations : 90
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 163 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |