Expert en rénovation énergétique à Le-Grand-Pressigny (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Grand-Pressigny (Indre-Et-Loire). Avec 37.3% de passoires énergétiques, Le-Grand-Pressigny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Le Grand-Pressigny, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Grand-Pressigny affiche un prix moyen de 939 EUR/m2 sur 175 transactions recentes. Ce prix reste 53% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Grand-Pressigny compte 1 143 batiments recenses dont 67 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Le Grand-Pressigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Grand-Pressigny est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Grand-Pressigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2157 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 689 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1170 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Grand-Pressigny est de 939 EUR/m2 base sur 175 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 53% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 140 EUR/m2 a Le Grand-Pressigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 14 000 EUR.
Avec 37.3% de passoires energetiques (25 logements) Le Grand-Pressigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Grand-Pressigny (prix median 939 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 141 et 235 EUR/m2 soit 11 280 a 18 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Grand-Pressigny (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Grand-Pressigny, 37.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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37.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
879
Code postal
37350
Avec 37.3% de passoires énergétiques, Le Grand-Pressigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
67 bâtiments diagnostiqués à Le Grand-Pressigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Grand-Pressigny : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Le Grand-Pressigny, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 37.3% de passoires énergétiques, Le Grand-Pressigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Le Grand-Pressigny. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 41 logements à rénover.
12 logements classés G à Le Grand-Pressigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Le Grand-Pressigny devront être rénovés d’ici 2028.
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Grand-Pressigny : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 37.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 939 €/m², 878 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37113
Département
37
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Le Grand-Pressigny (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 878 habitants de Le Grand-Pressigny et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Grand-Pressigny.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Le Grand-Pressigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.9°C à Le Grand-Pressigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 297 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Le Grand-Pressigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m²
Le Grand-Pressigny (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 157 DJU chaud, 689 mm de précipitations/an, 1 170 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 25 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
16 logements E à Le Grand-Pressigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Grand-Pressigny.
Tempéré
À Le Grand-Pressigny
67 DPE
Marché immobilier
934 €
Moyenne locale : 934 €
83 390 €
Mutations : 216
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
31,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 114 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |