Expert en rénovation énergétique à Civray-De-Touraine (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Civray-De-Touraine (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
119
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 119 batiments diagnostiques a Civray-de-Touraine, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Civray-de-Touraine affiche un prix moyen de 1849 EUR/m2 sur 296 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Civray-de-Touraine compte 1 529 batiments recenses dont 119 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Civray-de-Touraine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Civray-de-Touraine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2115 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Civray-de-Touraine est de 1849 EUR/m2 base sur 296 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 277 EUR/m2 a Civray-de-Touraine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 700 EUR.
Avec 21.8% de passoires energetiques (26 logements) Civray-de-Touraine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Civray-de-Touraine (prix median 1849 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 277 et 462 EUR/m2 soit 22 160 a 36 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Civray-de-Touraine (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Civray-de-Touraine, 21.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 828
Code postal
37150
Code INSEE
37079
Département
37
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.8% de passoires énergétiques, Civray-de-Touraine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
119 bâtiments diagnostiqués à Civray-de-Touraine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Civray-de-Touraine (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 828 habitants de Civray-de-Touraine et communes voisines du Indre-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Civray-de-Touraine.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 849 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Civray-de-Touraine : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Civray-de-Touraine, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Civray-de-Touraine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Civray-de-Touraine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 849 €/m² à Civray-de-Touraine)
Civray-de-Touraine (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 115 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.8% de passoires énergétiques, Civray-de-Touraine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 119 bâtiments diagnostiqués à Civray-de-Touraine. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (16%). Répartition typée : 9% en A-B, 53% en C-D, 38% en E-G.
14 logements classés G à Civray-de-Touraine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Civray-de-Touraine devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Civray-de-Touraine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Civray-de-Touraine.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
254 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Civray-de-Touraine
119 DPE
119 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Civray-de-Touraine : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.8% de passoires F-G, prix moyen 1 849 €/m², 1 828 habitants.
Marché immobilier
1 843 €
Moyenne locale : 1 844 €
189 294 €
Mutations : 360
418 € / m²
Env. 41 797 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 843 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (432 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
119 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
19 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 150 DJU
Besoin chauffage annuel
3 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,23 kWh/m²/j | 3,27 kWh/m²/j | 3,29 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 61 % | 61 % | 61 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 150 DJU | 2 141 DJU | 2 092 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).