Expert en rénovation énergétique à Amboise (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Amboise (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
1 105
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1105 batiments diagnostiques a Amboise, 133 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Amboise affiche un prix moyen de 2157 EUR/m2 sur 1648 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Amboise compte 76 coproprietes immatriculees totalisant 3 304 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Amboise compte 6 757 batiments recenses dont 1 105 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 133 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Amboise se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2148 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 702 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Amboise est de 2157 EUR/m2 base sur 1 648 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 323 EUR/m2 a Amboise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 300 EUR.
Avec 76 coproprietes immatriculees regroupant 3 304 lots d'habitation, Amboise presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.0%), environ 396 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Amboise 12.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 133 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Amboise (prix median 2157 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 324 et 539 EUR/m2 soit 25 920 a 43 120 EUR pour un 80 m2. Les 13 132 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Indre-et-Loire.
A Amboise 356 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 42 classes G (interdits depuis 2025), 91 classes F (interdits en 2028), 223 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de Amboise — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Amboise (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 76 coproprietes de Amboise peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
13 132
Code postal
37400
Code INSEE
37003
Département
37
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Amboise.
1 105 bâtiments diagnostiqués à Amboise. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Amboise (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 13 132 habitants de Amboise et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Amboise.
Accompagnement pour les 76 copropriétés de Amboise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Amboise : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Amboise, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Amboise — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Amboise — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 157 €/m² à Amboise)
Amboise (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 148 DJU chaud, 702 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Amboise.
Sur les 1 105 bâtiments diagnostiqués à Amboise. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 8% en A-B, 60% en C-D, 32% en E-G.
42 logements classés G à Amboise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
91 logements classés F à Amboise devront être rénovés d’ici 2028.
223 logements E à Amboise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Amboise.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Amboise
1 105 DPE
1 105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Amboise : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12% de passoires F-G, 76 copropriétés recensées, prix moyen 2 157 €/m², 13 132 habitants.
Profil énergétique local
1 105 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
26,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 146 €
Moyenne locale : 2 150 €
226 429 €
Mutations : 2 960
218 € / m²
Env. 21 824 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 146 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (221 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
61 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 132 DJU | 2 141 DJU | 2 136 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |