Expert en rénovation énergétique à Chisseaux (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Chisseaux (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 281 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
281
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 91 batiments diagnostiques a Chisseaux, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chisseaux affiche un prix moyen de 1395 EUR/m2 sur 133 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chisseaux compte 646 batiments recenses dont 91 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Chisseaux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chisseaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2216 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 729 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chisseaux est de 1395 EUR/m2 base sur 133 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 209 EUR/m2 a Chisseaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 900 EUR.
Avec 22.0% de passoires energetiques (20 logements) Chisseaux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chisseaux (prix median 1395 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 349 EUR/m2 soit 16 720 a 27 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chisseaux (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chisseaux, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
281 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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22% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
590
Code postal
37150
Avec 22% de passoires énergétiques, Chisseaux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
91 bâtiments diagnostiqués à Chisseaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Chisseaux : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Chisseaux, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Chisseaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 22% de passoires énergétiques, Chisseaux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Chisseaux. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 51 logements à rénover.
11 logements classés G à Chisseaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Chisseaux devront être rénovés d’ici 2028.
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Chisseaux : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, prix moyen 1 395 €/m², 590 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37073
Département
37
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Chisseaux (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 590 habitants de Chisseaux et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chisseaux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 395 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Chisseaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 395 €/m² à Chisseaux)
Chisseaux (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 216 DJU chaud, 729 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 27 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
31 logements E à Chisseaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chisseaux.
Tempéré
À Chisseaux
91 DPE
Marché immobilier
1 378 €
Moyenne locale : 1 378 €
155 482 €
Mutations : 164
688 € / m²
Env. 68 768 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 378 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (695 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
30,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 161 DJU | 2 141 DJU | 2 092 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |