Expert en rénovation énergétique à Cinq-Mars-La-Pile (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cinq-Mars-La-Pile (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
313
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 313 batiments diagnostiques a Cinq-Mars-la-Pile, 37 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cinq-Mars-la-Pile affiche un prix moyen de 1829 EUR/m2 sur 517 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Cinq-Mars-la-Pile (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Cinq-Mars-la-Pile
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cinq-Mars-la-Pile compte 2 452 batiments recenses dont 313 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cinq-Mars-la-Pile se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2142 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 703 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cinq-Mars-la-Pile est de 1829 EUR/m2 base sur 517 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Cinq-Mars-la-Pile. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 78 lots d'habitation, Cinq-Mars-la-Pile presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (11.8%), environ 9 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
3 943
Code postal
37130
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cinq-Mars-la-Pile.
313 bâtiments diagnostiqués à Cinq-Mars-la-Pile. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Cinq-Mars-la-Pile : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Cinq-Mars-la-Pile, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cinq-Mars-la-Pile.
Sur les 313 bâtiments diagnostiqués à Cinq-Mars-la-Pile. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 11% en A-B, 60% en C-D, 29% en E-G.
19 logements classés G à Cinq-Mars-la-Pile concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Cinq-Mars-la-Pile devront être rénovés d’ici 2028.
313 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cinq-Mars-la-Pile : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 829 €/m², 3 943 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Cinq-Mars-la-Pile 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 37 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cinq-Mars-la-Pile (prix median 1829 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 457 EUR/m2 soit 21 920 a 36 560 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
37077
Département
37
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Cinq-Mars-la-Pile (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 943 habitants de Cinq-Mars-la-Pile et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cinq-Mars-la-Pile.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Cinq-Mars-la-Pile : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.9°C à Cinq-Mars-la-Pile — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Cinq-Mars-la-Pile — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 829 €/m² à Cinq-Mars-la-Pile)
Cinq-Mars-la-Pile (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 142 DJU chaud, 703 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 25 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
54 logements E à Cinq-Mars-la-Pile seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cinq-Mars-la-Pile.
Tempéré
À Cinq-Mars-la-Pile
313 DPE
Profil énergétique local
313 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
20,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 822 €
Moyenne locale : 1 822 €
184 666 €
Mutations : 668
957 € / m²
Env. 95 695 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 53%.
61 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 128 DJU | 2 141 DJU | 2 146 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |