Expert en rénovation énergétique à Chinon (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chinon (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
808
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 808 batiments diagnostiques a Chinon, 129 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chinon affiche un prix moyen de 1546 EUR/m2 sur 1113 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chinon compte 67 coproprietes immatriculees totalisant 1 806 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chinon compte 5 353 batiments recenses dont 808 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 129 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chinon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2108 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 699 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chinon est de 1546 EUR/m2 base sur 1 113 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Chinon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
Avec 67 coproprietes immatriculees regroupant 1 806 lots d'habitation, Chinon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.0%), environ 289 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Chinon 16.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 129 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chinon (prix median 1546 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 386 EUR/m2 soit 18 560 a 30 880 EUR pour un 80 m2. Les 8 121 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Indre-et-Loire.
A Chinon 325 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 45 classes G (interdits depuis 2025), 84 classes F (interdits en 2028), 196 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de Chinon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Chinon (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 67 coproprietes de Chinon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
8 121
Code postal
37500
Code INSEE
37072
Département
37
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chinon.
808 bâtiments diagnostiqués à Chinon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chinon (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 121 habitants de Chinon et communes voisines du Indre-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chinon.
Accompagnement pour les 67 copropriétés de Chinon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chinon : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Chinon, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Chinon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Chinon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 546 €/m² à Chinon)
Chinon (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 108 DJU chaud, 699 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 26 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chinon.
Sur les 808 bâtiments diagnostiqués à Chinon. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 13% en A-B, 47% en C-D, 40% en E-G.
45 logements classés G à Chinon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
84 logements classés F à Chinon devront être rénovés d’ici 2028.
196 logements E à Chinon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chinon.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chinon
808 DPE
808 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chinon : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16% de passoires F-G, 67 copropriétés recensées, prix moyen 1 546 €/m², 8 121 habitants.
Profil énergétique local
808 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
21,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 535 €
Moyenne locale : 1 536 €
161 838 €
Mutations : 1 975
408 € / m²
Env. 40 817 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 099 DJU | 2 141 DJU | 2 079 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |