Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Clermault (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Clermault (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
535
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a La Roche-Clermault, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Roche-Clermault affiche un prix moyen de 1562 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Roche-Clermault compte 535 batiments recenses dont 38 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place La Roche-Clermault parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Roche-Clermault se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2069 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 682 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1204 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Roche-Clermault est de 1562 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 234 EUR/m2 a La Roche-Clermault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 400 EUR.
Avec 23.7% de passoires energetiques (9 logements) La Roche-Clermault fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Roche-Clermault (prix median 1562 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 390 EUR/m2 soit 18 720 a 31 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Roche-Clermault (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Roche-Clermault, 23.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
546
Code postal
37500
Code INSEE
37202
Département
37
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.7% de passoires énergétiques, La Roche-Clermault a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Roche-Clermault avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Roche-Clermault (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 546 habitants de La Roche-Clermault et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Roche-Clermault.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 562 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Roche-Clermault : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à La Roche-Clermault, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à La Roche-Clermault — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à La Roche-Clermault — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 562 €/m² à La Roche-Clermault)
La Roche-Clermault (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 069 DJU chaud, 682 mm de précipitations/an, 1 204 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.7% de passoires énergétiques, La Roche-Clermault est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Clermault. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
3 logements classés G à La Roche-Clermault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à La Roche-Clermault devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à La Roche-Clermault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Roche-Clermault.
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23.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Roche-Clermault : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.7% de passoires F-G, prix moyen 1 562 €/m², 546 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
26,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 544 €
Moyenne locale : 1 544 €
175 347 €
Mutations : 108
785 € / m²
Env. 78 497 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 51%.
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 065 DJU | 2 141 DJU | 2 079 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |