Expert en rénovation énergétique à Avrille-Les-Ponceaux (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Avrille-Les-Ponceaux (Indre-Et-Loire). Avec 26.5% de passoires énergétiques, Avrille-Les-Ponceaux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
531
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Avrillé-les-Ponceaux, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Avrillé-les-Ponceaux affiche un prix moyen de 1571 EUR/m2 sur 81 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Avrillé-les-Ponceaux compte 531 batiments recenses dont 34 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Avrillé-les-Ponceaux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Avrillé-les-Ponceaux est considerable. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Avrillé-les-Ponceaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2168 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 708 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Avrillé-les-Ponceaux est de 1571 EUR/m2 base sur 81 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a Avrillé-les-Ponceaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
Avec 26.5% de passoires energetiques (9 logements) Avrillé-les-Ponceaux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Avrillé-les-Ponceaux (prix median 1571 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 393 EUR/m2 soit 18 880 a 31 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Avrillé-les-Ponceaux (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Avrillé-les-Ponceaux, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
475
Code postal
37340
Code INSEE
37013
Département
37
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Avrillé-les-Ponceaux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Avrillé-les-Ponceaux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Avrillé-les-Ponceaux (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 474 habitants de Avrillé-les-Ponceaux et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Avrillé-les-Ponceaux.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Avrillé-les-Ponceaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Avrillé-les-Ponceaux : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Avrillé-les-Ponceaux, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Avrillé-les-Ponceaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Avrillé-les-Ponceaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 571 €/m² à Avrillé-les-Ponceaux)
Avrillé-les-Ponceaux (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 168 DJU chaud, 708 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 25 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Avrillé-les-Ponceaux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Avrillé-les-Ponceaux. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
4 logements classés G à Avrillé-les-Ponceaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Avrillé-les-Ponceaux devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Avrillé-les-Ponceaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Avrillé-les-Ponceaux.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Avrillé-les-Ponceaux : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 571 €/m², 474 habitants.
Marché immobilier
1 527 €
Moyenne locale : 1 522 €
125 173 €
Mutations : 116
-476 € / m²
Env. -47 606 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -31%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 527 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-327 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
14,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 154 DJU | 2 141 DJU | 2 146 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |