Expert en rénovation énergétique à Torce (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Torce (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
160
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Torcé affiche un prix moyen de 1557 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Torcé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2198 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1084 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Torcé compte 791 batiments recenses dont 67 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. La consommation moyenne de 159 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Torcé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2198 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1084 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Torcé est de 1557 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 233 EUR/m2 a Torcé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 300 EUR.
Les proprietaires de Torcé (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Torcé (prix median 1557 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 389 EUR/m2 soit 18 720 a 31 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Torcé (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Torcé
Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 270
Code postal
35370
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Torcé.
67 bâtiments diagnostiqués à Torcé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Torcé : 160 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Torcé, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Torcé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Torcé.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Torcé. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 25% en A-B, 63% en C-D, 12% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Torcé devront être rénovés d’ici 2028.
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Torcé : Consommation moyenne de 160 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.5% de passoires F-G, prix moyen 1 557 €/m², 1 270 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35338
Département
35
160 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Torcé (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 270 habitants de Torcé et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Torcé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 557 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 160 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Torcé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 160 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 620 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 557 €/m² à Torcé)
Torcé (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 198 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 084 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
5 logements E à Torcé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Torcé.
Tempéré
À Torcé
67 DPE
Marché immobilier
1 557 €
Moyenne locale : 1 557 €
217 153 €
Mutations : 134
992 € / m²
Env. 99 195 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 64%.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
159 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
16,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 193 DJU | 2 159 DJU | 2 208 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |