Expert en rénovation énergétique à Poce-Les-Bois (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Poce-Les-Bois (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Pocé-les-Bois affiche un prix moyen de 1694 EUR/m2 sur 133 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pocé-les-Bois est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2213 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1061 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.0%) — ventilation essentielle. Avec 2213 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pocé-les-Bois compte 727 batiments recenses dont 62 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pocé-les-Bois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2213 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 891 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pocé-les-Bois est de 1694 EUR/m2 base sur 133 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 254 EUR/m2 a Pocé-les-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 400 EUR.
Les proprietaires de Pocé-les-Bois (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pocé-les-Bois (prix median 1694 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 254 et 424 EUR/m2 soit 20 320 a 33 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pocé-les-Bois (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 317
Code postal
35500
Code INSEE
35229
Département
35
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pocé-les-Bois.
62 bâtiments diagnostiqués à Pocé-les-Bois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pocé-les-Bois (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 317 habitants de Pocé-les-Bois et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pocé-les-Bois.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Pocé-les-Bois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pocé-les-Bois : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Pocé-les-Bois, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Pocé-les-Bois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Pocé-les-Bois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 694 €/m² à Pocé-les-Bois)
Pocé-les-Bois (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 213 DJU chaud, 891 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pocé-les-Bois.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Pocé-les-Bois. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 13% en A-B, 56% en C-D, 31% en E-G.
2 logements classés G à Pocé-les-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Pocé-les-Bois devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Pocé-les-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pocé-les-Bois.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pocé-les-Bois
62 DPE
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pocé-les-Bois : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 694 €/m², 1 317 habitants.
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
16,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 694 €
Moyenne locale : 1 694 €
185 556 €
Mutations : 167
459 € / m²
Env. 45 879 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 200 DJU | 2 159 DJU | 2 208 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |