Expert en rénovation énergétique à Landavran (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Landavran (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
410
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Landavran affiche un prix moyen de 1557 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Landavran est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2260 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1060 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.0%) — ventilation essentielle. Avec 2260 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Landavran compte 410 batiments recenses dont 42 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Landavran se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2260 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Landavran est de 1557 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 233 EUR/m2 a Landavran. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 300 EUR.
Les proprietaires de Landavran (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Landavran (prix median 1557 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 389 EUR/m2 soit 18 720 a 31 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Landavran (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
682
Code postal
35450
Code INSEE
35141
Département
35
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Landavran.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Landavran avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Landavran (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 682 habitants de Landavran et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Landavran.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 557 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Landavran : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Landavran, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Landavran — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Landavran — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 557 €/m² à Landavran)
Landavran (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 260 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Landavran.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Landavran. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
3 logements classés G à Landavran concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
15 logements E à Landavran seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Landavran.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Ille-et-Vilaine
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Landavran : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.1% de passoires F-G, prix moyen 1 557 €/m², 682 habitants.
Marché immobilier
1 537 €
Moyenne locale : 1 537 €
163 546 €
Mutations : 94
569 € / m²
Env. 56 909 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 537 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (603 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
132 kWhEF/m²
14,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 211 DJU | 2 159 DJU | 2 208 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |