Expert en rénovation énergétique à Paimpont (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Paimpont (Ille-Et-Vilaine). Avec 32% de passoires énergétiques, Paimpont présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
273
kWh/m²/an moy.
122
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 122 batiments diagnostiques a Paimpont, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Paimpont affiche un prix moyen de 1511 EUR/m2 sur 358 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Paimpont compte 1 810 batiments recenses dont 122 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Paimpont parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Paimpont est considerable. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Paimpont se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2366 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 835 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1077 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Paimpont est de 1511 EUR/m2 base sur 358 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 226 EUR/m2 a Paimpont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 600 EUR.
Avec 32.0% de passoires energetiques (39 logements) Paimpont fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ille-et-Vilaine. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Paimpont (prix median 1511 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 227 et 378 EUR/m2 soit 18 160 a 30 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Paimpont (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Paimpont, 32.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 778
Code postal
35380
Code INSEE
35211
Département
35
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32% de passoires énergétiques, Paimpont a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
122 bâtiments diagnostiqués à Paimpont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Paimpont (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 778 habitants de Paimpont et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Paimpont.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Paimpont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Paimpont : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Paimpont, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Paimpont — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Paimpont — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 511 €/m² à Paimpont)
Paimpont (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 366 DJU chaud, 835 mm de précipitations/an, 1 077 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32% de passoires énergétiques, Paimpont est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 122 bâtiments diagnostiqués à Paimpont. la classe E domine avec 24% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 68 logements à rénover.
18 logements classés G à Paimpont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Paimpont devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Paimpont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Paimpont.
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32% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Paimpont
122 DPE
122 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Paimpont : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 511 €/m², 1 778 habitants.
Profil énergétique local
122 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 498 €
Moyenne locale : 1 499 €
152 377 €
Mutations : 428
191 € / m²
Env. 19 073 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 498 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (231 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 319 DJU | 2 159 DJU | 2 239 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |