Expert en rénovation énergétique à Plelan-Le-Grand (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plelan-Le-Grand (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
318
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 318 batiments diagnostiques a Plélan-le-Grand, 41 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plélan-le-Grand affiche un prix moyen de 1636 EUR/m2 sur 535 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plélan-le-Grand compte 2 977 batiments recenses dont 318 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plélan-le-Grand se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2296 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 823 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1078 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plélan-le-Grand est de 1636 EUR/m2 base sur 535 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Plélan-le-Grand. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 214 lots d'habitation, Plélan-le-Grand presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.9%), environ 28 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Plélan-le-Grand 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 41 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plélan-le-Grand (prix median 1636 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 245 et 409 EUR/m2 soit 19 600 a 32 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plélan-le-Grand (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
4 063
Code postal
35380
Code INSEE
35223
Département
35
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plélan-le-Grand.
318 bâtiments diagnostiqués à Plélan-le-Grand. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plélan-le-Grand (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 063 habitants de Plélan-le-Grand et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plélan-le-Grand.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Plélan-le-Grand : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plélan-le-Grand : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plélan-le-Grand, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Plélan-le-Grand — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Plélan-le-Grand — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 636 €/m² à Plélan-le-Grand)
Plélan-le-Grand (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 296 DJU chaud, 823 mm de précipitations/an, 1 078 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plélan-le-Grand.
Sur les 318 bâtiments diagnostiqués à Plélan-le-Grand. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 12% en A-B, 51% en C-D, 37% en E-G.
12 logements classés G à Plélan-le-Grand concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Plélan-le-Grand devront être rénovés d’ici 2028.
78 logements E à Plélan-le-Grand seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plélan-le-Grand.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plélan-le-Grand
318 DPE
318 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plélan-le-Grand : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.9% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 636 €/m², 4 063 habitants.
Profil énergétique local
318 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
16,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 619 €
Moyenne locale : 1 619 €
168 822 €
Mutations : 721
503 € / m²
Env. 50 270 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 31%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 155 DJU | 2 159 DJU | 2 239 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |