Expert en rénovation énergétique à Marcille-Robert (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marcille-Robert (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 253 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
253
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 62 batiments diagnostiques a Marcillé-Robert, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.8%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marcillé-Robert affiche un prix moyen de 1165 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce prix reste 48% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marcillé-Robert compte 764 batiments recenses dont 62 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Marcillé-Robert parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marcillé-Robert se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2144 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1085 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marcillé-Robert est de 1165 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 48% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Marcillé-Robert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.
A Marcillé-Robert 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marcillé-Robert (prix median 1165 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 291 EUR/m2 soit 14 000 a 23 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marcillé-Robert (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
994
Code postal
35240
Code INSEE
35165
Département
35
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marcillé-Robert.
62 bâtiments diagnostiqués à Marcillé-Robert. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marcillé-Robert (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 994 habitants de Marcillé-Robert et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marcillé-Robert.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 165 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marcillé-Robert : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Marcillé-Robert, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Marcillé-Robert — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Marcillé-Robert — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 165 €/m² à Marcillé-Robert)
Marcillé-Robert (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 144 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 085 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marcillé-Robert.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Marcillé-Robert. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 2% en A-B, 58% en C-D, 40% en E-G.
3 logements classés G à Marcillé-Robert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Marcillé-Robert devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Marcillé-Robert seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marcillé-Robert.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
253 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Marcillé-Robert
62 DPE
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marcillé-Robert : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, prix moyen 1 165 €/m², 994 habitants.
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
15,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 158 €
Moyenne locale : 1 158 €
118 326 €
Mutations : 178
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 129 DJU | 2 159 DJU | 2 142 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |