Expert en rénovation énergétique à Esse (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Esse (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Essé affiche un prix moyen de 1721 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Essé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2091 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1113 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Essé compte 767 batiments recenses dont 52 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Essé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2091 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 723 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Essé est de 1721 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 258 EUR/m2 a Essé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 800 EUR.
Les proprietaires de Essé (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Essé (prix median 1721 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 258 et 430 EUR/m2 soit 20 640 a 34 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Essé (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 028
Code postal
35150
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Essé.
52 bâtiments diagnostiqués à Essé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Essé : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Essé, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Essé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Essé.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Essé. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 6% en A-B, 69% en C-D, 25% en E-G.
3 logements classés G à Essé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Essé devront être rénovés d’ici 2028.
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Essé : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.6% de passoires F-G, prix moyen 1 721 €/m², 1 028 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35108
Département
35
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Essé (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 028 habitants de Essé et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Essé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 721 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Essé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 721 €/m² à Essé)
Essé (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 091 DJU chaud, 723 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 14 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Essé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Essé.
Tempéré
À Essé
52 DPE
Marché immobilier
1 721 €
Moyenne locale : 1 721 €
172 939 €
Mutations : 123
1 236 € / m²
Env. 123 613 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 72%.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
13,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 122 DJU | 2 159 DJU | 2 142 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |