Expert en rénovation énergétique à Langouet (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Langouet (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
165
kWh/m²/an moy.
388
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Langouet affiche un prix moyen de 1810 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Langouet est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2250 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1071 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.1%) — ventilation essentielle. Avec 2250 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Langouet compte 388 batiments recenses dont 38 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. La consommation moyenne de 164 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Langouet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2250 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1071 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Langouet est de 1810 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 271 EUR/m2 a Langouet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 100 EUR.
Les proprietaires de Langouet (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Langouet (prix median 1810 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 452 EUR/m2 soit 21 760 a 36 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Langouet (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Langouet
Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
610
Code postal
35630
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Langouet.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Langouet avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Langouet : 165 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Langouet, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Langouet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Langouet.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Langouet. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 26% en A-B, 63% en C-D, 11% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à Langouet devront être rénovés d’ici 2028.
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Langouet : Consommation moyenne de 165 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.6% de passoires F-G, prix moyen 1 810 €/m², 610 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35146
Département
35
165 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Langouet (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 610 habitants de Langouet et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Langouet.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 810 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 165 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Langouet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 165 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 810 €/m² à Langouet)
Langouet (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 250 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 071 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
3 logements E à Langouet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Langouet.
Tempéré
Expertise
Ille-et-Vilaine
Marché immobilier
1 810 €
Moyenne locale : 1 810 €
189 970 €
Mutations : 91
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
164 kWhEP/m²
93 kWhEF/m²
9,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 238 DJU | 2 159 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |