Expert en rénovation énergétique à Villespassans (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villespassans (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Villespassans.
176
kWh/m²/an moy.
292
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Villespassans affiche un prix moyen de 1485 EUR/m2 sur 34 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villespassans est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC et 1653 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1628 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 30 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villespassans compte 292 batiments recenses dont 16 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hérault (5.6%) ce qui place Villespassans parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Villespassans se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1653 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 517 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1628 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villespassans est de 1485 EUR/m2 base sur 34 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Villespassans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Les proprietaires de Villespassans (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villespassans (prix median 1485 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 371 EUR/m2 soit 17 840 a 29 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Villespassans.
Les proprietaires a Villespassans (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
186
Code postal
34360
Code INSEE
34339
Département
34
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villespassans.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Villespassans avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 30 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Villespassans.
Intervention rapide pour les 186 habitants de Villespassans et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 30 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 485 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Villespassans : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 653 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 653 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Villespassans
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 628 kWh/m² à Villespassans — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (30 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 72%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 628 kWh/m² d’irradiance à Villespassans — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 485 €/m² à Villespassans)
Villespassans (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 42°C, 30 DJU froid, 1 653 DJU chaud, 517 mm de précipitations/an, 1 628 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 7 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villespassans.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villespassans.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Villespassans.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Hérault
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
93 kWhEF/m²
9,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 445 €
Moyenne locale : 1 445 €
152 678 €
Mutations : 42
41 161 € / m²
Env. 4 116 077 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2849%.
78 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 729 DJU | 1 809 DJU | 1 592 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 70 % | 77 % |