Expert en rénovation énergétique à Saint-Pons-De-Mauchiens (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Pons-De-Mauchiens (Herault). Avec 25.5% de passoires énergétiques, Saint-Pons-De-Mauchiens présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
223
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Saint-Pons-de-Mauchiens, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Pons-de-Mauchiens affiche un prix moyen de 2440 EUR/m2 sur 104 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Pons-de-Mauchiens compte 635 batiments recenses dont 55 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hérault (5.6%) ce qui place Saint-Pons-de-Mauchiens parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Pons-de-Mauchiens est considerable. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Pons-de-Mauchiens se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC. La commune enregistre 1459 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 48 jours de canicule (>30 degC), 583 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Pons-de-Mauchiens est de 2440 EUR/m2 base sur 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 366 EUR/m2 a Saint-Pons-de-Mauchiens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 600 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 17 lots d'habitation, Saint-Pons-de-Mauchiens presente un parc collectif significatif. Avec 3 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.5% de passoires energetiques (14 logements) Saint-Pons-de-Mauchiens fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hérault. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Pons-de-Mauchiens (prix median 2440 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 366 et 610 EUR/m2 soit 29 280 a 48 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Pons-de-Mauchiens.
Les proprietaires a Saint-Pons-de-Mauchiens (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Pons-de-Mauchiens, 25.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
641
Code postal
34230
Code INSEE
34285
Département
34
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Saint-Pons-de-Mauchiens a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pons-de-Mauchiens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 48 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Pons-de-Mauchiens.
Intervention rapide pour les 641 habitants de Saint-Pons-de-Mauchiens et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 48 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Saint-Pons-de-Mauchiens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Pons-de-Mauchiens : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16°C de temp. annuelle, 1 459 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 459 DJU chaud et 48 jours de canicule/an à Saint-Pons-de-Mauchiens
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 455 kWh/m² à Saint-Pons-de-Mauchiens — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16°C — mode rafraîchissement essentiel (48 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 455 kWh/m² d’irradiance à Saint-Pons-de-Mauchiens — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 440 €/m² à Saint-Pons-de-Mauchiens)
Saint-Pons-de-Mauchiens (zone H3) : température annuelle 16°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 48 DJU froid, 1 459 DJU chaud, 583 mm de précipitations/an, 1 455 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 7 jours de gel, 48 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Saint-Pons-de-Mauchiens est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pons-de-Mauchiens. la classe F domine avec 22% du parc. suivie de la classe E (18%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
2 logements classés G à Saint-Pons-de-Mauchiens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Saint-Pons-de-Mauchiens devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Saint-Pons-de-Mauchiens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Pons-de-Mauchiens.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 25.5% de passoires à Saint-Pons-de-Mauchiens.
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25.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Pons-de-Mauchiens
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Pons-de-Mauchiens : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 440 €/m², 641 habitants.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
11,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 441 €
Moyenne locale : 2 440 €
313 579 €
Mutations : 136
478 € / m²
Env. 47 816 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
78 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 497 DJU | 1 809 DJU | 1 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |