Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Pargoire ?

Sur 206 batiments diagnostiques a Saint-Pargoire, la classe DPE la plus representee est C. 8.3% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Pargoire ?

A Saint-Pargoire, le prix immobilier moyen est de 1984 EUR/m2 (24% en dessous de la moyenne du Hérault). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 99 et 297 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Pargoire ?

Le prix moyen a Saint-Pargoire est de 1984 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2), base sur 393 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Saint-Pargoire ?

Saint-Pargoire compte 12 coproprietes immatriculees pour un total de 44 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saint-Pargoire

Expert en rénovation énergétique à Saint-Pargoire (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saint-Pargoire

Expert en rénovation énergétique à Saint-Pargoire (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Pargoire.

Expert en rénovation énergétique à Saint-Pargoire (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

183

kWh/m²/an moy.

206

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Saint-Pargoire

Hérault • Intervention prioritaire

Population

2 438

Code postal

34230

Code INSEE

34281

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

183 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H3

Méditerranéen

À Saint-Pargoire

206 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Saint-Pargoire

Prix moyen : 1984 EUR/m2 a Saint-Pargoire

Le marche immobilier a Saint-Pargoire affiche un prix moyen de 1984 EUR/m2 sur 393 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (15.8 degC, 1456 DJU)

Saint-Pargoire est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC et 1456 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1451 kWh/m2/an d'irradiation solaire. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Saint-Pargoire : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Pargoire

Le parc immobilier de Saint-Pargoire compte 1 781 batiments recenses dont 206 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Pargoire

Saint-Pargoire se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC. La commune enregistre 1456 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 426 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1451 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Pargoire

Le prix median au m2 a Saint-Pargoire est de 1984 EUR/m2 base sur 393 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 297 EUR/m2 a Saint-Pargoire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Saint-Pargoire

Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 44 lots d'habitation, Saint-Pargoire presente un parc collectif significatif. Avec 4 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Saint-Pargoire

Les proprietaires de Saint-Pargoire (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Pargoire (prix median 1984 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 298 et 496 EUR/m2 soit 23 840 a 39 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Pargoire.

Nos services

Solutions à Saint-Pargoire

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Pargoire.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

206 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pargoire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 183 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 21 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Pargoire.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (21 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1451 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Pargoire

Hérault

Proximité

Intervention rapide pour les 2 438 habitants de Saint-Pargoire et communes voisines du Hérault.

Expertise zone H3

Zone H3 — 21 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

12 copropriétés

Accompagnement pour les 12 copropriétés de Saint-Pargoire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Pargoire

Saint-Pargoire : 183 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.8°C de temp. annuelle, 1 456 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 456 DJU chaud et 21 jours de canicule/an à Saint-Pargoire

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 451 kWh/m² à Saint-Pargoire — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 15.8°C — mode rafraîchissement essentiel (21 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 451 kWh/m² d’irradiance à Saint-Pargoire — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Pargoire

Passage de 183 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 984 €/m² à Saint-Pargoire)

Profil climatique Saint-Pargoire

Saint-Pargoire (zone H3) : température annuelle 15.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 24 DJU froid, 1 456 DJU chaud, 426 mm de précipitations/an, 1 451 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 6 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Pargoire

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Pargoire.

Sur les 206 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pargoire. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 20% en A-B, 57% en C-D, 22% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Saint-Pargoire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Saint-Pargoire devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

29 logements

29 logements E à Saint-Pargoire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Pargoire.

Intelligence locale

Données à Saint-Pargoire

206 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Pargoire : Consommation moyenne de 183 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.3% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 984 €/m², 2 438 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Pargoire

Les proprietaires a Saint-Pargoire (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.