Expert en rénovation énergétique à Campagnan (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Campagnan (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Campagnan.
162
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Campagnan affiche un prix moyen de 2037 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Campagnan est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC et 1468 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 47 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 47 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Campagnan compte 533 batiments recenses dont 64 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hérault. La consommation moyenne de 162 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Campagnan se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC. La commune enregistre 1468 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 47 jours de canicule (>30 degC), 585 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Campagnan est de 2037 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 305 EUR/m2 a Campagnan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 500 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 38 lots d'habitation, Campagnan presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Campagnan (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Campagnan (prix median 2037 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 306 et 509 EUR/m2 soit 24 480 a 40 720 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Campagnan.
Les proprietaires a Campagnan (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
719
Code postal
34230
Code INSEE
34047
Département
34
162 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Campagnan.
64 bâtiments diagnostiqués à Campagnan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 47 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Campagnan.
Intervention rapide pour les 718 habitants de Campagnan et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 47 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Campagnan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Campagnan : 162 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16°C de temp. annuelle, 1 468 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 468 DJU chaud et 47 jours de canicule/an à Campagnan
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 455 kWh/m² à Campagnan — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16°C — mode rafraîchissement essentiel (47 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 455 kWh/m² d’irradiance à Campagnan — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 162 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 037 €/m² à Campagnan)
Campagnan (zone H3) : température annuelle 16°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 47 DJU froid, 1 468 DJU chaud, 585 mm de précipitations/an, 1 455 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 6 jours de gel, 47 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Campagnan.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Campagnan. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (33%). Répartition typée : 23% en A-B, 66% en C-D, 11% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à Campagnan devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Campagnan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Campagnan.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Campagnan.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Campagnan
64 DPE
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Campagnan : Consommation moyenne de 162 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 037 €/m², 718 habitants.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
162 kWhEP/m²
88 kWhEF/m²
9,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 036 €
Moyenne locale : 2 037 €
210 467 €
Mutations : 165
7 091 € / m²
Env. 709 103 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 348%.
78 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 553 DJU | 1 809 DJU | 1 742 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 71 % | 69 % | 77 % |