Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-Estrechoux (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-Estrechoux (Herault). Avec 29.7% de passoires énergétiques, Saint-Etienne-Estrechoux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
261
kWh/m²/an moy.
365
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Saint-Étienne-Estréchoux, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Étienne-Estréchoux affiche un prix moyen de 1087 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce prix reste 59% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Étienne-Estréchoux (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Étienne-Estréchoux, 29.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
29.7% de passoires à Saint-Étienne-Estréchoux — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.7% de passoires à Saint-Étienne-Estréchoux.
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29.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne-Estréchoux compte 365 batiments recenses dont 37 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hérault (5.6%) ce qui place Saint-Étienne-Estréchoux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Étienne-Estréchoux est considerable. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Étienne-Estréchoux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2144 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 1040 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1518 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne-Estréchoux est de 1087 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 59% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Saint-Étienne-Estréchoux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 67 lots d'habitation, Saint-Étienne-Estréchoux presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (29.7%), environ 20 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
257
Code postal
34260
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Saint-Étienne-Estréchoux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Étienne-Estréchoux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Étienne-Estréchoux : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Étienne-Estréchoux, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Saint-Étienne-Estréchoux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-Estréchoux. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (19%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
4 logements classés G à Saint-Étienne-Estréchoux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Étienne-Estréchoux devront être rénovés d’ici 2028.
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Étienne-Estréchoux : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.7% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 087 €/m², 257 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 29.7% de passoires energetiques (11 logements) Saint-Étienne-Estréchoux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hérault. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-Estréchoux (prix median 1087 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
34252
Département
34
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Étienne-Estréchoux (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 257 habitants de Saint-Étienne-Estréchoux et communes voisines du Hérault.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Étienne-Estréchoux.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Saint-Étienne-Estréchoux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.1°C à Saint-Étienne-Estréchoux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Saint-Étienne-Estréchoux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 087 €/m² à Saint-Étienne-Estréchoux)
Saint-Étienne-Estréchoux (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 4 DJU froid, 2 144 DJU chaud, 1040 mm de précipitations/an, 1 518 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 23 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Saint-Étienne-Estréchoux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne-Estréchoux.
Tempéré
Expertise
Hérault
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
27,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 010 €
Moyenne locale : 1 011 €
78 824 €
Mutations : 122
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 217 DJU | 1 809 DJU | 2 194 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 71 % | 72 % | 77 % |