Expert en rénovation énergétique à Mauguio (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mauguio (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Mauguio.
174
kWh/m²/an moy.
1 115
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Mauguio affiche un prix moyen de 3899 EUR/m2 sur 1895 transactions recentes. Ce prix est 49% superieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mauguio compte 346 coproprietes immatriculees totalisant 13 953 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Mauguio est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.2 degC et 1438 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 39 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1439 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 39 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mauguio compte 9 093 batiments recenses dont 1 115 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). La consommation moyenne de 174 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Mauguio se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.2 degC. La commune enregistre 1438 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 39 jours de canicule (>30 degC), 503 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1439 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mauguio est de 3899 EUR/m2 base sur 1 895 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 49% au-dessus de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 194 a 584 EUR/m2 a Mauguio. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 400 a 58 400 EUR.
Avec 346 coproprietes immatriculees regroupant 13 953 lots d'habitation, Mauguio presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Mauguio (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mauguio (prix median 3899 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 585 et 975 EUR/m2 soit 46 800 a 78 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Mauguio. Les 16 417 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Hérault.
A Mauguio 145 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 7 classes G (interdits depuis 2025), 41 classes F (interdits en 2028), 97 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mauguio (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 346 coproprietes de Mauguio peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
16 417
Code postal
34130
Code INSEE
34154
Département
34
174 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mauguio.
1 115 bâtiments diagnostiqués à Mauguio. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 39 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Mauguio.
Intervention rapide pour les 16 417 habitants de Mauguio et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 39 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 346 copropriétés de Mauguio : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mauguio : 174 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.2°C de temp. annuelle, 1 438 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 438 DJU chaud et 39 jours de canicule/an à Mauguio
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 439 kWh/m² à Mauguio — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.2°C — mode rafraîchissement essentiel (39 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 439 kWh/m² d’irradiance à Mauguio — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 174 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 899 €/m² à Mauguio)
Mauguio (zone H3) : température annuelle 16.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 46 DJU froid, 1 438 DJU chaud, 503 mm de précipitations/an, 1 439 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 11 jours de gel, 39 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mauguio.
Sur les 1 115 bâtiments diagnostiqués à Mauguio. la classe C domine avec 44% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 14% en A-B, 73% en C-D, 13% en E-G.
7 logements classés G à Mauguio concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à Mauguio devront être rénovés d’ici 2028.
97 logements E à Mauguio seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 899 €/m² à Mauguio, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Mauguio
1 115 DPE
1 115 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mauguio : Consommation moyenne de 174 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.3% de passoires F-G, 346 copropriétés recensées, prix moyen 3 899 €/m², 16 417 habitants.
Profil énergétique local
1 115 diagnostics analysés
174 kWhEP/m²
94 kWhEF/m²
11,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 872 €
Moyenne locale : 3 887 €
396 157 €
Mutations : 6 440
-207 € / m²
Env. -20 679 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
1 547 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
69% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,1 kWh/m²/j | 4,22 kWh/m²/j | 4,04 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 76 % | 78 % | 75 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 547 DJU | 1 809 DJU | 1 440 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).