Expert en rénovation énergétique à Vendargues (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vendargues (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Vendargues.
151
kWh/m²/an moy.
421
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vendargues affiche un prix moyen de 3265 EUR/m2 sur 684 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vendargues compte 69 coproprietes immatriculees totalisant 2 401 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Vendargues est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC et 1475 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 38 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1438 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 38 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vendargues compte 3 496 batiments recenses dont 421 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). La consommation moyenne de 150 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Vendargues se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC. La commune enregistre 1475 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 509 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1438 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vendargues est de 3265 EUR/m2 base sur 684 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 163 a 489 EUR/m2 a Vendargues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 300 a 48 900 EUR.
Avec 69 coproprietes immatriculees regroupant 2 401 lots d'habitation, Vendargues presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Vendargues (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vendargues (prix median 3265 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 490 et 816 EUR/m2 soit 39 200 a 65 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vendargues. Les 7 157 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Hérault.
A Vendargues 39 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 4 classes G (interdits depuis 2025), 8 classes F (interdits en 2028), 27 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Vendargues (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 69 coproprietes de Vendargues peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
7 157
Code postal
34740
Code INSEE
34327
Département
34
151 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vendargues.
421 bâtiments diagnostiqués à Vendargues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 38 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vendargues.
Intervention rapide pour les 7 157 habitants de Vendargues et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 38 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 69 copropriétés de Vendargues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vendargues : 151 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16°C de temp. annuelle, 1 475 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 475 DJU chaud et 38 jours de canicule/an à Vendargues
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 438 kWh/m² à Vendargues — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16°C — mode rafraîchissement essentiel (38 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 438 kWh/m² d’irradiance à Vendargues — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 151 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 458 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 265 €/m² à Vendargues)
Vendargues (zone H3) : température annuelle 16°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 41 DJU froid, 1 475 DJU chaud, 509 mm de précipitations/an, 1 438 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 11 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vendargues.
Sur les 421 bâtiments diagnostiqués à Vendargues. la classe C domine avec 48% du parc. suivie de la classe D (22%). Répartition typée : 21% en A-B, 70% en C-D, 9% en E-G.
4 logements classés G à Vendargues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Vendargues devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Vendargues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 265 €/m² à Vendargues, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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Zone H3
Méditerranéen
À Vendargues
421 DPE
421 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vendargues : Consommation moyenne de 151 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.9% de passoires F-G, 69 copropriétés recensées, prix moyen 3 265 €/m², 7 157 habitants.
Profil énergétique local
421 diagnostics analysés
151 kWhEP/m²
87 kWhEF/m²
11,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 236 €
Moyenne locale : 3 233 €
415 928 €
Mutations : 1 753
387 € / m²
Env. 38 651 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 236 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (391 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
78 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 621 DJU | 1 809 DJU | 1 570 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 70 % | 77 % |