Expert en rénovation énergétique à Les-Matelles (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Matelles (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
168
kWh/m²/an moy.
92
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Les Matelles affiche un prix moyen de 3245 EUR/m2 sur 183 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Matelles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1862 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de gel par an, 45 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1475 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1862 DJU) et risque de surchauffe estivale (45 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Matelles compte 1 259 batiments recenses dont 92 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hérault. La consommation moyenne de 167 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Les Matelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1862 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 45 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1475 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Matelles est de 3245 EUR/m2 base sur 183 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 162 a 486 EUR/m2 a Les Matelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 200 a 48 600 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 118 lots d'habitation, Les Matelles presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Les Matelles (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Matelles (prix median 3245 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 487 et 811 EUR/m2 soit 38 960 a 64 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Matelles (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
2 068
Code postal
34270
Code INSEE
34153
Département
34
168 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Matelles.
92 bâtiments diagnostiqués à Les Matelles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Matelles (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 068 habitants de Les Matelles et communes voisines du Hérault.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Matelles.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Les Matelles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Matelles : 168 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Les Matelles, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Les Matelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 168 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Les Matelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 168 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 245 €/m² à Les Matelles)
Les Matelles (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 20 DJU froid, 1 862 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 475 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 33 jours de gel, 45 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Matelles.
Sur les 92 bâtiments diagnostiqués à Les Matelles. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 24% en A-B, 61% en C-D, 15% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à Les Matelles devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Les Matelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 245 €/m² à Les Matelles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Les Matelles
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Les Matelles
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Matelles
92 DPE
92 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Matelles : Consommation moyenne de 168 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.1% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 3 245 €/m², 2 068 habitants.
Profil énergétique local
92 diagnostics analysés
168 kWhEP/m²
88 kWhEF/m²
8,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 256 €
Moyenne locale : 3 245 €
367 220 €
Mutations : 268
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 784 DJU | 1 809 DJU | 1 848 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 70 % | 77 % |