Expert en rénovation énergétique à Combaillaux (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Combaillaux (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
121
kWh/m²/an moy.
102
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Combaillaux affiche un prix moyen de 3269 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Combaillaux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1862 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de gel par an, 45 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1475 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1862 DJU) et risque de surchauffe estivale (45 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Combaillaux compte 1 119 batiments recenses dont 102 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hérault. La consommation moyenne de 120 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Combaillaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1862 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 45 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1475 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Combaillaux est de 3269 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 163 a 490 EUR/m2 a Combaillaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 300 a 49 000 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 169 lots d'habitation, Combaillaux presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Combaillaux (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Combaillaux (prix median 3269 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 490 et 817 EUR/m2 soit 39 200 a 65 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Combaillaux (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
1 961
Code postal
34980
Code INSEE
34082
Département
34
121 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Combaillaux.
102 bâtiments diagnostiqués à Combaillaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Combaillaux (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 961 habitants de Combaillaux et communes voisines du Hérault.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Combaillaux.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Combaillaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Combaillaux : 121 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Combaillaux, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Combaillaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 121 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Combaillaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 121 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 918 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 269 €/m² à Combaillaux)
Combaillaux (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 20 DJU froid, 1 862 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 475 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 33 jours de gel, 45 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Combaillaux.
Sur les 102 bâtiments diagnostiqués à Combaillaux. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe A (30%). Le parc est relativement performant : 49% de logements A-B.
1 logements classés G à Combaillaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Combaillaux devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Combaillaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 269 €/m² à Combaillaux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Combaillaux
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Combaillaux
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Combaillaux
102 DPE
102 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Combaillaux : Consommation moyenne de 121 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 3 269 €/m², 1 961 habitants.
Marché immobilier
3 273 €
Moyenne locale : 3 269 €
372 813 €
Mutations : 165
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
102 diagnostics analysés
121 kWhEP/m²
66 kWhEF/m²
6,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 699 DJU
Besoin chauffage annuel
2,7 m/s
70% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,12 kWh/m²/j | 4,22 kWh/m²/j | 4,12 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 76 % | 78 % | 76 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 699 DJU | 1 809 DJU | 1 848 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 70 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).