Expert en rénovation énergétique à Castelnau-De-Guers (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Castelnau-De-Guers (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Castelnau-De-Guers.
197
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Castelnau-de-Guers affiche un prix moyen de 2000 EUR/m2 sur 170 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Castelnau-de-Guers est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC et 1409 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1452 kWh/m2/an d'irradiation solaire. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Castelnau-de-Guers compte 921 batiments recenses dont 85 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Castelnau-de-Guers se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC. La commune enregistre 1409 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 417 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1452 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Castelnau-de-Guers est de 2000 EUR/m2 base sur 170 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Castelnau-de-Guers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.
Les proprietaires de Castelnau-de-Guers (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Castelnau-de-Guers (prix median 2000 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 300 et 500 EUR/m2 soit 24 000 a 40 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Castelnau-de-Guers.
Les proprietaires a Castelnau-de-Guers (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
1 199
Code postal
34120
Code INSEE
34056
Département
34
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Castelnau-de-Guers.
85 bâtiments diagnostiqués à Castelnau-de-Guers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 23 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Castelnau-de-Guers.
Intervention rapide pour les 1 199 habitants de Castelnau-de-Guers et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 23 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Castelnau-de-Guers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Castelnau-de-Guers : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16°C de temp. annuelle, 1 409 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 409 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Castelnau-de-Guers
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 452 kWh/m² à Castelnau-de-Guers — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16°C — mode rafraîchissement essentiel (23 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 452 kWh/m² d’irradiance à Castelnau-de-Guers — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 000 €/m² à Castelnau-de-Guers)
Castelnau-de-Guers (zone H3) : température annuelle 16°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 28 DJU froid, 1 409 DJU chaud, 417 mm de précipitations/an, 1 452 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 6 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Castelnau-de-Guers.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Castelnau-de-Guers. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 9% en A-B, 65% en C-D, 26% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
5 logements classés F à Castelnau-de-Guers devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Castelnau-de-Guers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Castelnau-de-Guers.
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Audit gratuit à Castelnau-de-Guers
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Castelnau-de-Guers
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Castelnau-de-Guers : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.9% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 000 €/m², 1 199 habitants.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
110 kWhEF/m²
13,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 001 €
Moyenne locale : 2 000 €
211 298 €
Mutations : 213
813 € / m²
Env. 81 345 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 001 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (855 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
78 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 468 DJU | 1 809 DJU | 1 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |