Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Aumes ?

Sur 36 batiments diagnostiques a Aumes, la classe DPE la plus representee est C. 11.1% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Aumes ?

A Aumes, le prix immobilier moyen est de 1901 EUR/m2 (27% en dessous de la moyenne du Hérault). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 95 et 285 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an a Aumes, un logement de 80 m2 depense environ 1616 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Aumes ?

Le prix moyen a Aumes est de 1901 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2), base sur 78 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Aumes ?

Aumes est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 16.0 degC (1459 DJU de chauffage, 48 jours >30 degC, 1455 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Aumes

Expert en rénovation énergétique à Aumes (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Aumes

Expert en rénovation énergétique à Aumes (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Aumes.

Expert en rénovation énergétique à Aumes (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

202

kWh/m²/an moy.

413

Bâtiments recensés

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Aumes

Hérault • Intervention prioritaire

Population

502

Code postal

34530

Code INSEE

34017

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

202 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H3

Méditerranéen

Expertise

Hérault

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Aumes

11.1% de passoires energetiques a Aumes

Sur 36 batiments diagnostiques a Aumes, 4 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1901 EUR/m2 a Aumes

Le marche immobilier a Aumes affiche un prix moyen de 1901 EUR/m2 sur 78 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Aumes : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Aumes

Le parc immobilier de Aumes compte 413 batiments recenses dont 36 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hérault (5.6%) ce qui place Aumes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Aumes

Aumes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC. La commune enregistre 1459 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 48 jours de canicule (>30 degC), 583 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Aumes

Le prix median au m2 a Aumes est de 1901 EUR/m2 base sur 78 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 285 EUR/m2 a Aumes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Aumes

A Aumes 11.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aumes (prix median 1901 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 285 et 475 EUR/m2 soit 22 800 a 38 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Aumes.

Nos services

Solutions à Aumes

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aumes.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Aumes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 202 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 48 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Aumes.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (48 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1455 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Aumes

Hérault

Proximité

Intervention rapide pour les 502 habitants de Aumes et communes voisines du Hérault.

Expertise zone H3

Zone H3 — 48 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 901 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Aumes

Aumes : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16°C de temp. annuelle, 1 459 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 459 DJU chaud et 48 jours de canicule/an à Aumes

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 455 kWh/m² à Aumes — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 16°C — mode rafraîchissement essentiel (48 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 455 kWh/m² d’irradiance à Aumes — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Aumes

Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 901 €/m² à Aumes)

Profil climatique Aumes

Aumes (zone H3) : température annuelle 16°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 48 DJU froid, 1 459 DJU chaud, 583 mm de précipitations/an, 1 455 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 7 jours de gel, 48 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Aumes

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aumes.

Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Aumes. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 17% en A-B, 58% en C-D, 25% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Aumes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Aumes devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

5 logements

5 logements E à Aumes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aumes.

Intelligence locale

Données à Aumes

36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Aumes : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.1% de passoires F-G, prix moyen 1 901 €/m², 502 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Aumes

Les proprietaires a Aumes (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.