Expert en rénovation énergétique à Saint-Thibery (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Thibery (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Thibery.
188
kWh/m²/an moy.
315
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Thibéry affiche un prix moyen de 1989 EUR/m2 sur 464 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Thibéry est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC et 1412 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1452 kWh/m2/an d'irradiation solaire. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Thibéry compte 2 015 batiments recenses dont 315 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). Avec une consommation moyenne de 188 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Thibéry se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC. La commune enregistre 1412 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 418 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1452 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Thibéry est de 1989 EUR/m2 base sur 464 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 298 EUR/m2 a Saint-Thibéry. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 800 EUR.
Les proprietaires de Saint-Thibéry (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Thibéry (prix median 1989 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 298 et 497 EUR/m2 soit 23 840 a 39 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Thibéry.
Les proprietaires a Saint-Thibéry (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
3 047
Code postal
34630
Code INSEE
34289
Département
34
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Thibéry.
315 bâtiments diagnostiqués à Saint-Thibéry. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 23 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Thibéry.
Intervention rapide pour les 3 047 habitants de Saint-Thibéry et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 23 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Thibéry : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Thibéry : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16°C de temp. annuelle, 1 412 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 412 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Saint-Thibéry
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 452 kWh/m² à Saint-Thibéry — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16°C — mode rafraîchissement essentiel (23 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 452 kWh/m² d’irradiance à Saint-Thibéry — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 989 €/m² à Saint-Thibéry)
Saint-Thibéry (zone H3) : température annuelle 16°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 28 DJU froid, 1 412 DJU chaud, 418 mm de précipitations/an, 1 452 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 6 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Thibéry.
Sur les 315 bâtiments diagnostiqués à Saint-Thibéry. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 18% en A-B, 55% en C-D, 27% en E-G.
4 logements classés G à Saint-Thibéry concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Saint-Thibéry devront être rénovés d’ici 2028.
58 logements E à Saint-Thibéry seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Thibéry.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Saint-Thibéry.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Thibéry
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Thibéry
315 DPE
315 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Thibéry : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 989 €/m², 3 047 habitants.
Marché immobilier
1 985 €
Moyenne locale : 1 985 €
195 822 €
Mutations : 621
816 € / m²
Env. 81 596 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
Profil énergétique local
315 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
12,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 459 DJU | 1 809 DJU | 1 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |