Expert en rénovation énergétique à Saint-Lary-Soulan (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Lary-Soulan (Hautes-Pyrenees). Avec 41.1% de passoires énergétiques, Saint-Lary-Soulan présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
343
kWh/m²/an moy.
146
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 146 batiments diagnostiques a Saint-Lary-Soulan, 60 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Lary-Soulan affiche un prix moyen de 2798 EUR/m2 sur 272 transactions recentes. Ce prix est 87% superieur a la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Lary-Soulan compte 887 batiments recenses dont 146 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 60 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Pyrénées (20.7%) ce qui place Saint-Lary-Soulan parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Lary-Soulan est considerable. La consommation moyenne de 342 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Lary-Soulan se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.5 degC. La commune enregistre 4242 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 99 jours de gel, 1518 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1480 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Lary-Soulan est de 2798 EUR/m2 base sur 272 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 87% au-dessus de la moyenne departementale (1498 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 419 EUR/m2 a Saint-Lary-Soulan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 900 EUR.
Avec 118 coproprietes immatriculees regroupant 10 006 lots d'habitation, Saint-Lary-Soulan presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 85 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (41.1%), environ 4112 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 41.1% de passoires energetiques (60 logements) Saint-Lary-Soulan fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Pyrénées. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Lary-Soulan (prix median 2798 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 420 et 700 EUR/m2 soit 33 600 a 56 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Lary-Soulan sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Lary-Soulan (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 118 coproprietes de Saint-Lary-Soulan peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Lary-Soulan, 41.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire
Population
837
Code postal
65170
Code INSEE
65388
Département
65
Conso. actuelle 343 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 41.1% de passoires énergétiques, Saint-Lary-Soulan a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
146 bâtiments diagnostiqués à Saint-Lary-Soulan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Lary-Soulan.
Intervention rapide pour les 837 habitants de Saint-Lary-Soulan et communes voisines du Hautes-Pyrénées.
Zone H1 (6.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 118 copropriétés de Saint-Lary-Soulan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Lary-Soulan : 343 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Lary-Soulan
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.5°C de moyenne à Saint-Lary-Soulan
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 68% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 343 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 014 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 798 €/m² à Saint-Lary-Soulan)
Saint-Lary-Soulan (zone H1) : température annuelle 6.5°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 27°C, 4 242 DJU chaud, 1518 mm de précipitations/an, 1 480 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 176 jours de neige, 99 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.1% de passoires énergétiques, Saint-Lary-Soulan est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 146 bâtiments diagnostiqués à Saint-Lary-Soulan. la classe E domine avec 40% du parc. suivie de la classe F (25%). Attention : 82% du parc en classes E à G, soit 119 logements à rénover.
23 logements classés G à Saint-Lary-Soulan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
37 logements classés F à Saint-Lary-Soulan devront être rénovés d’ici 2028.
59 logements E à Saint-Lary-Soulan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 798 €/m² à Saint-Lary-Soulan, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Lary-Soulan
146 DPE
146 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Lary-Soulan : Consommation moyenne de 343 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.1% de passoires F-G, 118 copropriétés recensées, prix moyen 2 798 €/m², 837 habitants.
Marché immobilier
2 765 €
Moyenne locale : 2 788 €
193 183 €
Mutations : 3 539
558 € / m²
Env. 55 809 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 765 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (560 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
146 diagnostics analysés
343 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
20,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
4 492 DJU
Besoin chauffage annuel
1,8 m/s
67% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,09 kWh/m²/j | 3,77 kWh/m²/j | 4,12 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 78 % | 75 % | 79 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 492 DJU | 3 130 DJU | 4 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 74 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).