Expert en rénovation énergétique à Genos (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Genos (Hautes-Pyrenees). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
389
kWh/m²/an moy.
317
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Génos affiche un prix moyen de 2788 EUR/m2 sur 30 transactions recentes. Ce prix est 86% superieur a la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Génos est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 7.0 degC et 4060 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 90 jours de gel par an (risque eleve), 175 jours de neige, 1521 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire, 1233 mm de precipitations annuelles. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Génos se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.0 degC. La commune enregistre 4060 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 90 jours de gel, 1233 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1521 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Génos est de 2788 EUR/m2 base sur 30 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 86% au-dessus de la moyenne departementale (1498 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 418 EUR/m2 a Génos. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 800 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 338 lots d'habitation, Génos presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 48 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (62.5%), environ 211 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Génos (Hautes-Pyrénées) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Génos (prix median 2788 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 418 et 697 EUR/m2 soit 33 440 a 55 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Génos sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Génos (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Hautes-Pyrénées, 20.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire
Population
132
Code postal
65240
Code INSEE
65195
Département
65
Conso. actuelle 389 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 62.5% de passoires énergétiques, Génos a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Génos avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Génos.
Intervention rapide pour les 132 habitants de Génos et communes voisines du Hautes-Pyrénées.
Zone H1 (7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Génos : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Génos : 389 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Génos
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7°C de moyenne à Génos
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 389 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 842 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 788 €/m² à Génos)
Génos (zone H1) : température annuelle 7°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 28°C, 4 060 DJU chaud, 1233 mm de précipitations/an, 1 521 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 175 jours de neige, 90 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Génos.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
À 2 788 €/m² à Génos, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
389 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Génos.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Hautes-Pyrénées
8 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
8 diagnostics analysés
389 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
12,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 798 €
Moyenne locale : 2 788 €
211 203 €
Mutations : 84
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
75 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 983 DJU | 3 130 DJU | 4 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 74 % | 68 % | 77 % |