Expert en rénovation énergétique à Pierrefitte-Nestalas (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Pierrefitte-Nestalas (Hautes-Pyrenees). Avec 29.4% de passoires énergétiques, Pierrefitte-Nestalas présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
288
kWh/m²/an moy.
102
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 102 batiments diagnostiques a Pierrefitte-Nestalas, 30 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pierrefitte-Nestalas affiche un prix moyen de 1592 EUR/m2 sur 147 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pierrefitte-Nestalas compte 865 batiments recenses dont 102 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Pyrénées (20.7%) ce qui place Pierrefitte-Nestalas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pierrefitte-Nestalas est considerable. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pierrefitte-Nestalas se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.9 degC. La commune enregistre 2725 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1044 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1277 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pierrefitte-Nestalas est de 1592 EUR/m2 base sur 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Pyrénées (1498 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 238 EUR/m2 a Pierrefitte-Nestalas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 800 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 262 lots d'habitation, Pierrefitte-Nestalas presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (29.4%), environ 77 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.4% de passoires energetiques (30 logements) Pierrefitte-Nestalas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Pyrénées. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pierrefitte-Nestalas (prix median 1592 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 398 EUR/m2 soit 19 120 a 31 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Pierrefitte-Nestalas sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Pierrefitte-Nestalas (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Pierrefitte-Nestalas, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire
Population
1 101
Code postal
65260
Code INSEE
65362
Département
65
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Pierrefitte-Nestalas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
102 bâtiments diagnostiqués à Pierrefitte-Nestalas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Pierrefitte-Nestalas.
Intervention rapide pour les 1 101 habitants de Pierrefitte-Nestalas et communes voisines du Hautes-Pyrénées.
Zone H1 (10.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de Pierrefitte-Nestalas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pierrefitte-Nestalas : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Pierrefitte-Nestalas
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.9°C de moyenne à Pierrefitte-Nestalas
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 592 €/m² à Pierrefitte-Nestalas)
Pierrefitte-Nestalas (zone H1) : température annuelle 10.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 2 725 DJU chaud, 1044 mm de précipitations/an, 1 277 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 58 jours de neige, 37 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Pierrefitte-Nestalas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 102 bâtiments diagnostiqués à Pierrefitte-Nestalas. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 57 logements à rénover.
14 logements classés G à Pierrefitte-Nestalas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Pierrefitte-Nestalas devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Pierrefitte-Nestalas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pierrefitte-Nestalas.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Pierrefitte-Nestalas
102 DPE
102 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pierrefitte-Nestalas : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.4% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 1 592 €/m², 1 101 habitants.
Marché immobilier
1 589 €
Moyenne locale : 1 592 €
150 469 €
Mutations : 232
980 € / m²
Env. 98 032 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 62%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 589 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (996 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
102 diagnostics analysés
288 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
32,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 474 DJU | 3 130 DJU | 4 093 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 74 % | 69 % | 77 % |