Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Orleix ?

Sur 111 batiments diagnostiques a Orleix, la classe DPE la plus representee est C. 5.4% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Orleix ?

A Orleix, le prix immobilier moyen est de 1596 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 79 et 239 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Orleix ?

Le prix moyen a Orleix est de 1596 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Hautes-Pyrénées (1498 EUR/m2), base sur 241 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Orleix ?

Orleix est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.2 degC (2066 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1226 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (80.4%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

111

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Orleix

Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire

Population

1 929

Code postal

65800

Code INSEE

65340

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

192 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Orleix

111 DPE

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Indicateurs clés à Orleix

Prix moyen : 1596 EUR/m2 a Orleix

Le marche immobilier a Orleix affiche un prix moyen de 1596 EUR/m2 sur 241 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.2 degC, 2066 DJU)

Orleix est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2066 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.4%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2066 DJU) et risque de surchauffe estivale (17 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Orleix : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Orleix

Le parc immobilier de Orleix compte 1 473 batiments recenses dont 111 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hautes-Pyrénées. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Orleix

Orleix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2066 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 924 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Orleix

Le prix median au m2 a Orleix est de 1596 EUR/m2 base sur 241 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Pyrénées (1498 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Orleix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Orleix

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 52 lots d'habitation, Orleix presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Orleix

Les proprietaires de Orleix (Hautes-Pyrénées) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orleix (prix median 1596 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 399 EUR/m2 soit 19 120 a 31 920 EUR pour un 80 m2.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Orleix

Hautes-Pyrénées

Proximité

Intervention rapide pour les 1 929 habitants de Orleix et communes voisines du Hautes-Pyrénées.

Expertise zone H2

13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Orleix.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Orleix : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Orleix

Orleix : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Orleix, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.2°C à Orleix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 192 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Orleix — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Orleix

Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 596 €/m² à Orleix)

Profil climatique Orleix

Orleix (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 5 DJU froid, 2 066 DJU chaud, 924 mm de précipitations/an, 1 226 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 24 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Orleix

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Orleix.

Sur les 111 bâtiments diagnostiqués à Orleix. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 12% en A-B, 68% en C-D, 21% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Orleix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Orleix devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

17 logements

17 logements E à Orleix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Orleix.

Intelligence locale

Données à Orleix

111 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Orleix : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.4% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 596 €/m², 1 929 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Orleix

Les proprietaires a Orleix (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Hautes-Pyrénées, 20.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.