Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Odos ?

Sur 218 batiments diagnostiques a Odos, la classe DPE la plus representee est D. 10.1% des logements (22 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Odos ?

A Odos, le prix immobilier moyen est de 1646 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 82 et 246 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an a Odos, un logement de 80 m2 depense environ 1611 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Odos ?

Le prix moyen a Odos est de 1646 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Hautes-Pyrénées (1498 EUR/m2), base sur 420 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Odos ?

Odos est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.2 degC (2039 DJU de chauffage, 21 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1144 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.5%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Bâtiments diagnostiqués

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Profil local

Vérifié

Odos

Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire

Population

3 291

Code postal

65310

Code INSEE

65331

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

201 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

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218 DPE

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Indicateurs clés à Odos

10.1% de passoires energetiques a Odos

Sur 218 batiments diagnostiques a Odos, 22 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1646 EUR/m2 a Odos

Le marche immobilier a Odos affiche un prix moyen de 1646 EUR/m2 sur 420 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Odos : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Odos

Le parc immobilier de Odos compte 2 359 batiments recenses dont 218 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hautes-Pyrénées. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Odos

Odos se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2039 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1099 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1144 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Odos

Le prix median au m2 a Odos est de 1646 EUR/m2 base sur 420 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Pyrénées (1498 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 246 EUR/m2 a Odos. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Odos

A Odos 10.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Odos (prix median 1646 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 247 et 412 EUR/m2 soit 19 760 a 32 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 201 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Odos

Hautes-Pyrénées

Proximité

Intervention rapide pour les 3 291 habitants de Odos et communes voisines du Hautes-Pyrénées.

Expertise zone H2

13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Odos.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Odos : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Odos

Odos : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Odos, 21 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.2°C à Odos — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Odos — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Odos

Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 646 €/m² à Odos)

Profil climatique Odos

Odos (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 4 DJU froid, 2 039 DJU chaud, 1099 mm de précipitations/an, 1 144 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 21 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Odos

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Odos.

Sur les 218 bâtiments diagnostiqués à Odos. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 12% en A-B, 59% en C-D, 29% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Odos concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

16 logements

16 logements classés F à Odos devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

41 logements

41 logements E à Odos seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Odos.

Intelligence locale

Données à Odos

218 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Odos : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.1% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 646 €/m², 3 291 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Odos

Les proprietaires a Odos (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Hautes-Pyrénées, 20.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.