Expert en rénovation énergétique à Risoul (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Risoul (Hautes-Alpes). Avec 31.1% de passoires énergétiques, Risoul présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
353
kWh/m²/an moy.
923
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Risoul, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Risoul affiche un prix moyen de 2930 EUR/m2 sur 125 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Risoul compte 923 batiments recenses dont 45 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hautes-Alpes (32.7%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Risoul est considerable. La consommation moyenne de 353 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Risoul se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.7 degC. La commune enregistre 3818 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 115 jours de gel, 1047 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1531 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Risoul est de 2930 EUR/m2 base sur 125 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (2351 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 146 a 439 EUR/m2 a Risoul. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 600 a 43 900 EUR.
Avec 60 coproprietes immatriculees regroupant 5 396 lots d'habitation, Risoul presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 90 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (31.1%), environ 1678 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.1% de passoires energetiques (14 logements) Risoul fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Risoul (prix median 2930 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 440 et 732 EUR/m2 soit 35 200 a 58 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Risoul sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Risoul (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 60 coproprietes de Risoul peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Risoul, 31.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
663
Code postal
05600
Code INSEE
05119
Département
05
Conso. actuelle 353 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Risoul a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Risoul avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Risoul.
Intervention rapide pour les 662 habitants de Risoul et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (7.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 60 copropriétés de Risoul : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Risoul : 353 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Risoul
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.7°C de moyenne à Risoul
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 66% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 353 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 194 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 930 €/m² à Risoul)
Risoul (zone H1) : température annuelle 7.7°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 31°C, 3 818 DJU chaud, 1047 mm de précipitations/an, 1 531 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 157 jours de neige, 115 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Risoul est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Risoul. la classe E domine avec 44% du parc. suivie de la classe F (27%). Attention : 76% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
2 logements classés G à Risoul concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Risoul devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Risoul seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 930 €/m² à Risoul, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
31.1% de passoires à Risoul — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 31.1% de passoires à Risoul.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
31.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Hautes-Alpes
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Risoul : Consommation moyenne de 353 kWh/m²/an — parc très énergivore, 31.1% de passoires F-G, 60 copropriétés recensées, prix moyen 2 930 €/m², 662 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
353 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
14,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 887 €
Moyenne locale : 2 884 €
274 753 €
Mutations : 1 818
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
82 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 756 DJU | 4 264 DJU | 5 049 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 67 % | 65 % | 77 % |