Expert en rénovation énergétique à Guillestre (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guillestre (Hautes-Alpes). Avec 29.7% de passoires énergétiques, Guillestre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
350
kWh/m²/an moy.
128
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 128 batiments diagnostiques a Guillestre, 38 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guillestre affiche un prix moyen de 2199 EUR/m2 sur 280 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guillestre compte 1 797 batiments recenses dont 128 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (32.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hautes-Alpes. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Guillestre est considerable. La consommation moyenne de 349 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Guillestre se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.7 degC. La commune enregistre 3818 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 115 jours de gel, 1047 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1531 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Guillestre est de 2199 EUR/m2 base sur 280 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Alpes (2351 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 329 EUR/m2 a Guillestre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 900 EUR.
Avec 86 coproprietes immatriculees regroupant 1 521 lots d'habitation, Guillestre presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (29.7%), environ 452 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.7% de passoires energetiques (38 logements) Guillestre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guillestre (prix median 2199 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 330 et 550 EUR/m2 soit 26 400 a 44 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Guillestre sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Guillestre (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 86 coproprietes de Guillestre peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Guillestre, 29.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
2 286
Code postal
05600
Code INSEE
05065
Département
05
Conso. actuelle 350 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Guillestre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
128 bâtiments diagnostiqués à Guillestre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Guillestre.
Intervention rapide pour les 2 286 habitants de Guillestre et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (7.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 86 copropriétés de Guillestre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guillestre : 350 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Guillestre
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.7°C de moyenne à Guillestre
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 66% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 350 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 140 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 199 €/m² à Guillestre)
Guillestre (zone H1) : température annuelle 7.7°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 31°C, 3 818 DJU chaud, 1047 mm de précipitations/an, 1 531 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 157 jours de neige, 115 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Guillestre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 128 bâtiments diagnostiqués à Guillestre. la classe E domine avec 46% du parc. suivie de la classe D (20%). Attention : 76% du parc en classes E à G, soit 97 logements à rénover.
14 logements classés G à Guillestre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Guillestre devront être rénovés d’ici 2028.
59 logements E à Guillestre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Guillestre.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.7% de passoires à Guillestre.
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29.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Guillestre
128 DPE
128 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guillestre : Consommation moyenne de 350 kWh/m²/an — parc très énergivore, 29.7% de passoires F-G, 86 copropriétés recensées, prix moyen 2 199 €/m², 2 286 habitants.
Profil énergétique local
128 diagnostics analysés
350 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
20,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 328 €
Moyenne locale : 2 326 €
206 104 €
Mutations : 666
-505 € / m²
Env. -50 522 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -22%.
82 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 543 DJU | 4 264 DJU | 5 049 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 65 % | 67 % | 65 % | 77 % |