Expert en rénovation énergétique à Embrun (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Embrun (Hautes-Alpes). Avec 36.1% de passoires énergétiques, Embrun présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
362
kWh/m²/an moy.
380
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 380 batiments diagnostiques a Embrun, 137 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Embrun affiche un prix moyen de 2725 EUR/m2 sur 547 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Embrun compte 192 coproprietes immatriculees totalisant 8 466 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Embrun compte 2 874 batiments recenses dont 380 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 137 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Alpes (32.7%) ce qui place Embrun parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Embrun est considerable. La consommation moyenne de 362 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Embrun se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.4 degC. La commune enregistre 3279 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 96 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 954 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1495 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Embrun est de 2725 EUR/m2 base sur 547 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (2351 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 136 a 408 EUR/m2 a Embrun. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 600 a 40 800 EUR.
Avec 192 coproprietes immatriculees regroupant 8 466 lots d'habitation, Embrun presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (36.1%), environ 3056 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 36.1% de passoires energetiques (137 logements) Embrun fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Embrun (prix median 2725 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 409 et 681 EUR/m2 soit 32 720 a 54 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Embrun sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 386 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Hautes-Alpes.
A Embrun 296 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 52 classes G (interdits depuis 2025), 85 classes F (interdits en 2028), 159 classes E (interdits en 2034). Soit 78% du parc diagnostique de Embrun — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Embrun (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 192 coproprietes de Embrun peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Embrun, 36.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
6 387
Code postal
05200
Code INSEE
05046
Département
05
Conso. actuelle 362 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 36.1% de passoires énergétiques, Embrun a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
380 bâtiments diagnostiqués à Embrun. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Embrun.
Intervention rapide pour les 6 386 habitants de Embrun et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (9.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 192 copropriétés de Embrun : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Embrun : 362 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Embrun
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.4°C de moyenne à Embrun
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 362 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 356 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 725 €/m² à Embrun)
Embrun (zone H1) : température annuelle 9.4°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 34°C, 3 279 DJU chaud, 954 mm de précipitations/an, 1 495 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 95 jours de neige, 96 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.1% de passoires énergétiques, Embrun est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 380 bâtiments diagnostiqués à Embrun. la classe E domine avec 42% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 78% du parc en classes E à G, soit 296 logements à rénover.
52 logements classés G à Embrun concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
85 logements classés F à Embrun devront être rénovés d’ici 2028.
159 logements E à Embrun seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 725 €/m² à Embrun, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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36.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Embrun
380 DPE
380 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Embrun : Consommation moyenne de 362 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.1% de passoires F-G, 192 copropriétés recensées, prix moyen 2 725 €/m², 6 386 habitants.
Profil énergétique local
380 diagnostics analysés
362 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 716 €
Moyenne locale : 2 720 €
251 977 €
Mutations : 2 192
1 287 € / m²
Env. 128 667 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 47%.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 217 DJU | 4 264 DJU | 4 097 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 67 % | 65 % | 77 % |