Expert en rénovation énergétique à Saint-Gence (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Gence (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
200
kWh/m²/an moy.
111
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Gence affiche un prix moyen de 1436 EUR/m2 sur 238 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Gence est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2411 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 45 jours de gel par an, 14 jours de canicule (>30 degC), 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.0%) — ventilation essentielle, 1049 mm de precipitations annuelles. Avec 2411 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Gence compte 1 564 batiments recenses dont 111 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (23.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Vienne. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Gence se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2411 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1049 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Gence est de 1436 EUR/m2 base sur 238 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Vienne (1281 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Saint-Gence. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.
Les proprietaires de Saint-Gence (Haute-Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Gence (prix median 1436 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 215 et 359 EUR/m2 soit 17 200 a 28 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Gence (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Haute-Vienne, 23.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 208
Code postal
87510
Code INSEE
87143
Département
87
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Gence.
111 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gence. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Gence (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 208 habitants de Saint-Gence et communes voisines du Haute-Vienne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Gence.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Gence : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Gence : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Gence, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Saint-Gence — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Gence — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 436 €/m² à Saint-Gence)
Saint-Gence (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 411 DJU chaud, 1049 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 45 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Gence.
Sur les 111 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gence. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 18% en A-B, 51% en C-D, 31% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Gence concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Gence devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Saint-Gence seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Gence.
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Audit gratuit à Saint-Gence
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Gence
111 DPE
111 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Gence : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 436 €/m², 2 208 habitants.
Profil énergétique local
111 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 426 €
Moyenne locale : 1 425 €
132 710 €
Mutations : 316
385 € / m²
Env. 38 512 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 326 DJU | 2 332 DJU | 2 379 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |