Expert en rénovation énergétique à Saint-Victurnien (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Victurnien (Haute-Vienne). Avec 26.8% de passoires énergétiques, Saint-Victurnien présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
259
kWh/m²/an moy.
123
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 123 batiments diagnostiques a Saint-Victurnien, 33 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Victurnien affiche un prix moyen de 1287 EUR/m2 sur 289 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Victurnien compte 1 447 batiments recenses dont 123 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Saint-Victurnien parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Victurnien est considerable. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Victurnien se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2229 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1036 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Victurnien est de 1287 EUR/m2 base sur 289 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Vienne (1281 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Saint-Victurnien. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
Avec 26.8% de passoires energetiques (33 logements) Saint-Victurnien fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Victurnien (prix median 1287 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 193 et 322 EUR/m2 soit 15 440 a 25 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Victurnien (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Victurnien, 26.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 767
Code postal
87420
Code INSEE
87185
Département
87
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.8% de passoires énergétiques, Saint-Victurnien a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
123 bâtiments diagnostiqués à Saint-Victurnien. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Victurnien (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 767 habitants de Saint-Victurnien et communes voisines du Haute-Vienne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Victurnien.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Victurnien : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Victurnien : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Victurnien, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saint-Victurnien — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Victurnien — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 287 €/m² à Saint-Victurnien)
Saint-Victurnien (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 229 DJU chaud, 1036 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 28 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.8% de passoires énergétiques, Saint-Victurnien est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 123 bâtiments diagnostiqués à Saint-Victurnien. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 60 logements à rénover.
11 logements classés G à Saint-Victurnien concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Saint-Victurnien devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Saint-Victurnien seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Victurnien.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Victurnien
123 DPE
123 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Victurnien : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 287 €/m², 1 767 habitants.
Profil énergétique local
123 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
28,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 270 €
Moyenne locale : 1 270 €
125 335 €
Mutations : 375
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 264 DJU | 2 332 DJU | 2 172 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |