Expert en rénovation énergétique à Eymoutiers (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Eymoutiers (Haute-Vienne). Avec 62.8% de passoires énergétiques, Eymoutiers présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
402
kWh/m²/an moy.
191
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 191 batiments diagnostiques a Eymoutiers, 120 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Eymoutiers affiche un prix moyen de 1007 EUR/m2 sur 346 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Eymoutiers compte 1 894 batiments recenses dont 191 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 62.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 120 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Eymoutiers parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Eymoutiers est considerable. La consommation moyenne de 401 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Eymoutiers se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2558 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1361 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Eymoutiers est de 1007 EUR/m2 base sur 346 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 151 EUR/m2 a Eymoutiers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 100 EUR.
Avec 62.8% de passoires energetiques (120 logements) Eymoutiers fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Eymoutiers (prix median 1007 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 151 et 252 EUR/m2 soit 12 080 a 20 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Eymoutiers sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Eymoutiers (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Eymoutiers, 62.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 067
Code postal
87120
Code INSEE
87064
Département
87
Conso. actuelle 402 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 62.8% de passoires énergétiques, Eymoutiers a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
191 bâtiments diagnostiqués à Eymoutiers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Eymoutiers.
Intervention rapide pour les 2 067 habitants de Eymoutiers et communes voisines du Haute-Vienne.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Eymoutiers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Eymoutiers : 402 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 30 jours de gel/an à Eymoutiers
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Eymoutiers
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Eymoutiers
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 402 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 076 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 007 €/m² à Eymoutiers)
Eymoutiers (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 35°C, 3 DJU froid, 2 558 DJU chaud, 1361 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 62.8% de passoires énergétiques, Eymoutiers est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 191 bâtiments diagnostiqués à Eymoutiers. la classe G domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 83% du parc en classes E à G, soit 158 logements à rénover.
82 logements classés G à Eymoutiers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
38 logements classés F à Eymoutiers devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Eymoutiers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Eymoutiers.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Eymoutiers
191 DPE
191 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Eymoutiers : Consommation moyenne de 402 kWh/m²/an — parc très énergivore, 62.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 007 €/m², 2 067 habitants.
Profil énergétique local
191 diagnostics analysés
402 kWhEP/m²
273 kWhEF/m²
47,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
968 €
Moyenne locale : 968 €
96 916 €
Mutations : 515
352 € / m²
Env. 35 211 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 968 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (360 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 524 DJU | 2 332 DJU | 2 503 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 79 % | 77 % | 77 % |