Expert en rénovation énergétique à Nedde (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Nedde (Haute-Vienne). Avec 75.8% de passoires énergétiques, Nedde présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
416
kWh/m²/an moy.
816
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Nedde, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Nedde affiche un prix moyen de 995 EUR/m2 sur 121 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nedde compte 816 batiments recenses dont 33 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 75.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Nedde parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Nedde est considerable. La consommation moyenne de 415 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Nedde se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2649 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 1396 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1377 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Nedde est de 995 EUR/m2 base sur 121 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 149 EUR/m2 a Nedde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 900 EUR.
Avec 75.8% de passoires energetiques (25 logements) Nedde fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nedde (prix median 995 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 149 et 249 EUR/m2 soit 11 920 a 19 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Nedde sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Nedde (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Nedde, 75.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
455
Code postal
87120
Code INSEE
87104
Département
87
Conso. actuelle 416 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 75.8% de passoires énergétiques, Nedde a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Nedde avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Nedde.
Intervention rapide pour les 455 habitants de Nedde et communes voisines du Haute-Vienne.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 995 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Nedde : 416 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 30 jours de gel/an à Nedde
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Nedde
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Nedde
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 416 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 328 €/an d’économie pour 100 m²
Nedde (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 35°C, 3 DJU froid, 2 649 DJU chaud, 1396 mm de précipitations/an, 1 377 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 30 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 75.8% de passoires énergétiques, Nedde est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Nedde. la classe G domine avec 45% du parc. suivie de la classe F (30%). Attention : 94% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
15 logements classés G à Nedde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Nedde devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Nedde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nedde.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Vienne
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Nedde : Consommation moyenne de 416 kWh/m²/an — parc très énergivore, 75.8% de passoires F-G, prix moyen 995 €/m², 455 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
416 kWhEP/m²
299 kWhEF/m²
41,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
931 €
Moyenne locale : 932 €
74 163 €
Mutations : 160
-291 € / m²
Env. -29 091 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -31%.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 731 DJU | 2 332 DJU | 2 503 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 77 % | 77 % |