Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-La-Foret (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-La-Foret (Haute-Vienne). Avec 56.9% de passoires énergétiques, Chateauneuf-La-Foret présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
358
kWh/m²/an moy.
109
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 109 batiments diagnostiques a Châteauneuf-la-Forêt, 62 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châteauneuf-la-Forêt affiche un prix moyen de 958 EUR/m2 sur 244 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteauneuf-la-Forêt compte 1 510 batiments recenses dont 109 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 56.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 62 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Châteauneuf-la-Forêt parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Châteauneuf-la-Forêt est considerable. La consommation moyenne de 357 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Châteauneuf-la-Forêt se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2554 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1113 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Châteauneuf-la-Forêt est de 958 EUR/m2 base sur 244 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 143 EUR/m2 a Châteauneuf-la-Forêt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 300 EUR.
Avec 56.9% de passoires energetiques (62 logements) Châteauneuf-la-Forêt fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteauneuf-la-Forêt (prix median 958 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 144 et 240 EUR/m2 soit 11 520 a 19 200 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Châteauneuf-la-Forêt sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Châteauneuf-la-Forêt (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Châteauneuf-la-Forêt, 56.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 536
Code postal
87130
Code INSEE
87040
Département
87
Conso. actuelle 358 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 56.9% de passoires énergétiques, Châteauneuf-la-Forêt a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
109 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-la-Forêt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Châteauneuf-la-Forêt.
Intervention rapide pour les 1 536 habitants de Châteauneuf-la-Forêt et communes voisines du Haute-Vienne.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Châteauneuf-la-Forêt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châteauneuf-la-Forêt : 358 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 33 jours de gel/an à Châteauneuf-la-Forêt
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Châteauneuf-la-Forêt
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Châteauneuf-la-Forêt
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 358 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 284 €/an d’économie pour 100 m²
Châteauneuf-la-Forêt (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 35°C, 3 DJU froid, 2 554 DJU chaud, 1113 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 33 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 56.9% de passoires énergétiques, Châteauneuf-la-Forêt est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 109 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-la-Forêt. la classe G domine avec 30% du parc. suivie de la classe F (27%). Attention : 78% du parc en classes E à G, soit 85 logements à rénover.
33 logements classés G à Châteauneuf-la-Forêt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Châteauneuf-la-Forêt devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Châteauneuf-la-Forêt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châteauneuf-la-Forêt.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Châteauneuf-la-Forêt
109 DPE
109 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châteauneuf-la-Forêt : Consommation moyenne de 358 kWh/m²/an — parc très énergivore, 56.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 958 €/m², 1 536 habitants.
Profil énergétique local
109 diagnostics analysés
358 kWhEP/m²
264 kWhEF/m²
45,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
942 €
Moyenne locale : 942 €
85 290 €
Mutations : 327
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 488 DJU | 2 332 DJU | 2 478 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 77 % | 77 % |