Expert en rénovation énergétique à Sciez (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sciez (Haute-Savoie). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
255
kWh/m²/an moy.
458
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 458 batiments diagnostiques a Sciez, 103 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sciez affiche un prix moyen de 4003 EUR/m2 sur 827 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sciez compte 79 coproprietes immatriculees totalisant 2 882 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sciez compte 3 642 batiments recenses dont 458 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 103 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sciez se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2616 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 1133 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sciez est de 4003 EUR/m2 base sur 827 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 200 a 600 EUR/m2 a Sciez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 000 a 60 000 EUR.
Avec 79 coproprietes immatriculees regroupant 2 882 lots d'habitation, Sciez presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.5%), environ 648 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.5% de passoires energetiques (103 logements) Sciez fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sciez (prix median 4003 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 600 et 1001 EUR/m2 soit 48 000 a 80 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Sciez sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 316 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.
A Sciez 219 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 50 classes G (interdits depuis 2025), 53 classes F (interdits en 2028), 116 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Sciez — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Sciez (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 79 coproprietes de Sciez peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Sciez, 22.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
6 317
Code postal
74140
Code INSEE
74263
Département
74
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.5% de passoires énergétiques, Sciez a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
458 bâtiments diagnostiqués à Sciez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Sciez.
Intervention rapide pour les 6 316 habitants de Sciez et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 6 DJU froid.
Accompagnement pour les 79 copropriétés de Sciez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sciez : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 6 DJU froid et 47 jours de gel/an à Sciez
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Sciez
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Sciez
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 6 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 003 €/m² à Sciez)
Sciez (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 2 616 DJU chaud, 1133 mm de précipitations/an, 1 386 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 2 jours de neige, 47 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.5% de passoires énergétiques, Sciez est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 458 bâtiments diagnostiqués à Sciez. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 219 logements à rénover.
50 logements classés G à Sciez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
53 logements classés F à Sciez devront être rénovés d’ici 2028.
116 logements E à Sciez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 003 €/m² à Sciez, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Sciez.
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22.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Sciez
458 DPE
458 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sciez : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.5% de passoires F-G, 79 copropriétés recensées, prix moyen 4 003 €/m², 6 316 habitants.
Profil énergétique local
458 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
26,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 984 €
Moyenne locale : 3 989 €
437 195 €
Mutations : 1 714
4 483 € / m²
Env. 448 339 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 113%.
2 882 DJU
Besoin chauffage annuel
1,5 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,9 kWh/m²/j | 4,05 kWh/m²/j | 3,89 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 74 % | 76 % | 74 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 882 DJU | 4 316 DJU | 2 556 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).