Expert en rénovation énergétique à Excenevex (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Excenevex (Haute-Savoie). Consommation locale de 259 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
259
kWh/m²/an moy.
72
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 72 batiments diagnostiques a Excenevex, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Excenevex affiche un prix moyen de 4137 EUR/m2 sur 172 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Excenevex compte 802 batiments recenses dont 72 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Excenevex se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2455 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 1083 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1376 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Excenevex est de 4137 EUR/m2 base sur 172 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 206 a 620 EUR/m2 a Excenevex. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 600 a 62 000 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 819 lots d'habitation, Excenevex presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 46 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.0%), environ 205 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.0% de passoires energetiques (18 logements) Excenevex fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Excenevex (prix median 4137 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 621 et 1034 EUR/m2 soit 49 680 a 82 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Excenevex (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Excenevex, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 326
Code postal
74140
Code INSEE
74121
Département
74
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Excenevex a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
72 bâtiments diagnostiqués à Excenevex. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Excenevex (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 326 habitants de Excenevex et communes voisines du Haute-Savoie.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Excenevex.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Excenevex : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Excenevex : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Excenevex, 41 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Excenevex — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Excenevex — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 137 €/m² à Excenevex)
Excenevex (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 2 455 DJU chaud, 1083 mm de précipitations/an, 1 376 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 1 jours de neige, 41 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Excenevex est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Excenevex. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
9 logements classés G à Excenevex concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Excenevex devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Excenevex seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 137 €/m² à Excenevex, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Excenevex
72 DPE
72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Excenevex : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 4 137 €/m², 1 326 habitants.
Profil énergétique local
72 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
24,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 100 €
Moyenne locale : 4 137 €
539 912 €
Mutations : 597
-97 € / m²
Env. -9 691 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
76 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 877 DJU | 4 316 DJU | 2 556 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 71 % | 78 % | 77 % |