Expert en rénovation énergétique à La-Balme-De-Sillingy (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Balme-De-Sillingy (Haute-Savoie). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
178
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 178 batiments diagnostiques a La Balme-de-Sillingy, 21 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Balme-de-Sillingy affiche un prix moyen de 3657 EUR/m2 sur 353 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Balme-de-Sillingy compte 52 coproprietes immatriculees totalisant 4 077 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Balme-de-Sillingy compte 1 681 batiments recenses dont 178 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Balme-de-Sillingy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2810 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 61 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1252 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Balme-de-Sillingy est de 3657 EUR/m2 base sur 353 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 182 a 548 EUR/m2 a La Balme-de-Sillingy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 200 a 54 800 EUR.
Avec 52 coproprietes immatriculees regroupant 4 077 lots d'habitation, La Balme-de-Sillingy presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 78 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (11.8%), environ 481 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Balme-de-Sillingy 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Balme-de-Sillingy (prix median 3657 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 549 et 914 EUR/m2 soit 43 920 a 73 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Balme-de-Sillingy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 215 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.
A La Balme-de-Sillingy 75 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 5 classes G (interdits depuis 2025), 16 classes F (interdits en 2028), 54 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de La Balme-de-Sillingy — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Balme-de-Sillingy (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 52 coproprietes de La Balme-de-Sillingy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Haute-Savoie, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
5 215
Code postal
74330
Code INSEE
74026
Département
74
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Balme-de-Sillingy.
178 bâtiments diagnostiqués à La Balme-de-Sillingy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Balme-de-Sillingy.
Intervention rapide pour les 5 215 habitants de La Balme-de-Sillingy et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 52 copropriétés de La Balme-de-Sillingy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Balme-de-Sillingy : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 61 jours de gel/an à La Balme-de-Sillingy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Balme-de-Sillingy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à La Balme-de-Sillingy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 657 €/m² à La Balme-de-Sillingy)
La Balme-de-Sillingy (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 810 DJU chaud, 1252 mm de précipitations/an, 1 305 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 16 jours de neige, 61 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Balme-de-Sillingy.
Sur les 178 bâtiments diagnostiqués à La Balme-de-Sillingy. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.
5 logements classés G à La Balme-de-Sillingy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à La Balme-de-Sillingy devront être rénovés d’ici 2028.
54 logements E à La Balme-de-Sillingy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 657 €/m² à La Balme-de-Sillingy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À La Balme-de-Sillingy
178 DPE
178 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Balme-de-Sillingy : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, 52 copropriétés recensées, prix moyen 3 657 €/m², 5 215 habitants.
Profil énergétique local
178 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 647 €
Moyenne locale : 3 657 €
386 874 €
Mutations : 1 550
145 € / m²
Env. 14 540 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
76 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 937 DJU | 4 316 DJU | 2 761 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 77 % | 77 % |