Expert en rénovation énergétique à Frangy (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Frangy (Haute-Savoie). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
123
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 123 batiments diagnostiques a Frangy, 24 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Frangy affiche un prix moyen de 2776 EUR/m2 sur 175 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Frangy compte 1 012 batiments recenses dont 123 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Frangy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2689 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 56 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1211 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1299 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Frangy est de 2776 EUR/m2 base sur 175 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 138 a 416 EUR/m2 a Frangy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 800 a 41 600 EUR.
Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 1 480 lots d'habitation, Frangy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.5%), environ 289 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Frangy 19.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 24 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Frangy (prix median 2776 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 416 et 694 EUR/m2 soit 33 280 a 55 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Frangy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Frangy (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 34 coproprietes de Frangy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Haute-Savoie, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
2 136
Code postal
74270
Code INSEE
74131
Département
74
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Frangy.
123 bâtiments diagnostiqués à Frangy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Frangy.
Intervention rapide pour les 2 136 habitants de Frangy et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 34 copropriétés de Frangy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Frangy : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 56 jours de gel/an à Frangy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Frangy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Frangy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 776 €/m² à Frangy)
Frangy (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 689 DJU chaud, 1211 mm de précipitations/an, 1 299 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 9 jours de neige, 56 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Frangy.
Sur les 123 bâtiments diagnostiqués à Frangy. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 10% en A-B, 52% en C-D, 38% en E-G.
10 logements classés G à Frangy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Frangy devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Frangy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 776 €/m² à Frangy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Frangy
123 DPE
123 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Frangy : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.5% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 2 776 €/m², 2 136 habitants.
Profil énergétique local
123 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
23,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 750 €
Moyenne locale : 2 746 €
273 181 €
Mutations : 587
2 450 € / m²
Env. 244 958 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 89%.
76 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 886 DJU | 4 316 DJU | 2 827 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 76 % | 77 % |