Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rigny ?

Sur 40 batiments diagnostiques a Rigny, la classe DPE la plus representee est D. 7.5% des logements (3 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rigny ?

A Rigny, le prix immobilier moyen est de 1097 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 54 et 164 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an a Rigny, un logement de 80 m2 depense environ 1898 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Rigny ?

Le prix moyen a Rigny est de 1097 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Saône (1086 EUR/m2), base sur 70 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Rigny ?

Rigny est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2401 DJU de chauffage, 35 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1132 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2401 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Rigny

Haute-Saône • Intervention prioritaire

Population

637

Code postal

70100

Code INSEE

70446

Département

Potentiel de réduction

-40%

237 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Indicateurs clés à Rigny

Prix moyen : 1097 EUR/m2 a Rigny

Le marche immobilier a Rigny affiche un prix moyen de 1097 EUR/m2 sur 70 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.3 degC, 2401 DJU)

Rigny est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2401 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de gel par an, 17 jours de canicule (>30 degC), 1132 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. Avec 2401 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Rigny : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rigny

Le parc immobilier de Rigny compte 533 batiments recenses dont 40 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Saône. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Rigny

Rigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2401 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 906 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1132 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Rigny

Le prix median au m2 a Rigny est de 1097 EUR/m2 base sur 70 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Saône (1086 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Rigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Rigny

Les proprietaires de Rigny (Haute-Saône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rigny (prix median 1097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 274 EUR/m2 soit 13 200 a 21 920 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Rigny

Haute-Saône

Proximité

Intervention rapide pour les 637 habitants de Rigny et communes voisines du Haute-Saône.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rigny.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 097 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rigny

Rigny : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Rigny, 35 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Rigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Rigny — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Rigny

Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 097 €/m² à Rigny)

Profil climatique Rigny

Rigny (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 401 DJU chaud, 906 mm de précipitations/an, 1 132 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 35 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rigny

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rigny.

Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Rigny. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (35%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Rigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Rigny devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Rigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rigny.

Intelligence locale

Données à Rigny

40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Rigny : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.5% de passoires F-G, prix moyen 1 097 €/m², 637 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rigny

Les proprietaires a Rigny (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Haute-Saône, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.