Expert en rénovation énergétique à Gray (Haute-Saone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gray (Haute-Saone). Consommation locale de 261 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
261
kWh/m²/an moy.
379
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Gray (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 65 coproprietes de Gray peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Haute-Saône, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
261 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
261 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Gray
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 379 batiments diagnostiques a Gray, 65 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gray affiche un prix moyen de 908 EUR/m2 sur 444 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gray compte 2 171 batiments recenses dont 379 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 65 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Saône. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gray se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2394 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 904 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1132 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gray est de 908 EUR/m2 base sur 444 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 136 EUR/m2 a Gray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 600 EUR.
Avec 65 coproprietes immatriculees regroupant 1 440 lots d'habitation, Gray presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.2%), environ 248 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Saône • Intervention prioritaire
Population
5 455
Code postal
70100
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gray.
379 bâtiments diagnostiqués à Gray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gray : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Gray, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Gray — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gray.
Sur les 379 bâtiments diagnostiqués à Gray. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 176 logements à rénover.
31 logements classés G à Gray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Gray devront être rénovés d’ici 2028.
379 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gray : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.2% de passoires F-G, 65 copropriétés recensées, prix moyen 908 €/m², 5 455 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Gray compte 65 coproprietes immatriculees totalisant 1 440 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Gray 17.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 65 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gray (prix median 908 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 136 et 227 EUR/m2 soit 10 880 a 18 160 EUR pour un 80 m2. Les 5 455 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Saône.
A Gray 176 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 31 classes G (interdits depuis 2025), 34 classes F (interdits en 2028), 111 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Gray — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
70279
Département
70
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Gray (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 455 habitants de Gray et communes voisines du Haute-Saône.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gray.
Accompagnement pour les 65 copropriétés de Gray : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Gray — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m²
Gray (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 394 DJU chaud, 904 mm de précipitations/an, 1 132 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 34 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
111 logements E à Gray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gray.
Tempéré
À Gray
379 DPE
Marché immobilier
856 €
Moyenne locale : 858 €
133 165 €
Mutations : 986
-416 € / m²
Env. -41 616 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -49%.
Profil énergétique local
379 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
35,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 418 DJU | 2 574 DJU | 2 383 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 80 % | 78 % | 77 % |