Expert en rénovation énergétique à Arc-Les-Gray (Haute-Saone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Arc-Les-Gray (Haute-Saone). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
117
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 117 batiments diagnostiques a Arc-lès-Gray, 19 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Arc-lès-Gray affiche un prix moyen de 935 EUR/m2 sur 267 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arc-lès-Gray compte 1 602 batiments recenses dont 117 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Saône. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Arc-lès-Gray se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2417 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 909 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1131 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Arc-lès-Gray est de 935 EUR/m2 base sur 267 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Saône (1086 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 140 EUR/m2 a Arc-lès-Gray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 14 000 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 235 lots d'habitation, Arc-lès-Gray presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.2%), environ 38 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Arc-lès-Gray 16.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arc-lès-Gray (prix median 935 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 234 EUR/m2 soit 11 200 a 18 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Arc-lès-Gray (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Haute-Saône, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Saône • Intervention prioritaire
Population
2 410
Code postal
70100
Code INSEE
70026
Département
70
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Arc-lès-Gray.
117 bâtiments diagnostiqués à Arc-lès-Gray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Arc-lès-Gray (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 410 habitants de Arc-lès-Gray et communes voisines du Haute-Saône.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Arc-lès-Gray.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Arc-lès-Gray : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Arc-lès-Gray : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Arc-lès-Gray, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Arc-lès-Gray — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Arc-lès-Gray — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m²
Arc-lès-Gray (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 417 DJU chaud, 909 mm de précipitations/an, 1 131 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 36 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Arc-lès-Gray.
Sur les 117 bâtiments diagnostiqués à Arc-lès-Gray. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 53 logements à rénover.
10 logements classés G à Arc-lès-Gray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Arc-lès-Gray devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Arc-lès-Gray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arc-lès-Gray.
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Audit gratuit à Arc-lès-Gray
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Arc-lès-Gray
117 DPE
117 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arc-lès-Gray : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.2% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 935 €/m², 2 410 habitants.
Profil énergétique local
117 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
37,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
926 €
Moyenne locale : 926 €
118 012 €
Mutations : 372
-616 € / m²
Env. -61 555 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -67%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 926 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-610 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 421 DJU | 2 574 DJU | 2 383 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 80 % | 78 % | 77 % |