Expert en rénovation énergétique à Plancher-Bas (Haute-Saone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plancher-Bas (Haute-Saone). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
281
kWh/m²/an moy.
90
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 90 batiments diagnostiques a Plancher-Bas, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plancher-Bas affiche un prix moyen de 1380 EUR/m2 sur 273 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plancher-Bas compte 1 493 batiments recenses dont 90 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Saône (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plancher-Bas se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.4 degC. La commune enregistre 2930 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 51 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 2103 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plancher-Bas est de 1380 EUR/m2 base sur 273 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Plancher-Bas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
Avec 23.3% de passoires energetiques (21 logements) Plancher-Bas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Saône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plancher-Bas (prix median 1380 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 207 et 345 EUR/m2 soit 16 560 a 27 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Plancher-Bas sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Plancher-Bas (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Plancher-Bas, 23.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Saône • Intervention prioritaire
Population
1 855
Code postal
70290
Code INSEE
70413
Département
70
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Plancher-Bas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
90 bâtiments diagnostiqués à Plancher-Bas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Plancher-Bas.
Intervention rapide pour les 1 855 habitants de Plancher-Bas et communes voisines du Haute-Saône.
Zone H1 (10.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Plancher-Bas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plancher-Bas : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Plancher-Bas
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.4°C de moyenne à Plancher-Bas
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 380 €/m² à Plancher-Bas)
Plancher-Bas (zone H1) : température annuelle 10.4°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 2 930 DJU chaud, 2103 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 12 jours de neige, 51 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Plancher-Bas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Plancher-Bas. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.
11 logements classés G à Plancher-Bas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Plancher-Bas devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Plancher-Bas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plancher-Bas.
281 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Plancher-Bas.
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23.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Plancher-Bas
90 DPE
90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plancher-Bas : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.3% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 380 €/m², 1 855 habitants.
Marché immobilier
1 358 €
Moyenne locale : 1 358 €
128 665 €
Mutations : 344
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
90 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
224 kWhEF/m²
29,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 840 DJU | 2 574 DJU | 2 902 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |